R$ 3.889/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Etelvina Carneiro: R$ 3.638/m²
Pedidos: 61 casas à venda no Etelvina Carneiro em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 61 casas à venda no Etelvina Carneiro pede entre R$ 3.227 e R$ 4.690 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.332 e R$ 7.070 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.332 e R$ 7.070 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 3.889 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.638 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 180 m² = R$ 3.889/m²; 3.889 ÷ 3.638 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Etelvina Carneiro em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Ipê-do-campo
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por Gf Imóveis - creci 6. 299 - J mg, atráves da plataforma Leads4Sales. Ótima casa estilo colonial de 03 pavimentos. Ótima. vista. Ponto de referência próximo ao bairro Juliana/ Jaqueline. destaques do imóvel: casa 1º pavimento: 01 Sala de visitas ampla. 01 Sala de jantar. Cozinha toda com armário. Área de serviço. casa 2º pavimento: 03 quartos com armário, sendo 01 quarto com varanda. 03 banhos com box em vidro, sendo 01 quarto com armário. casa 3º pavimento: 01 sala ampla. Área gourmet com churrasqueira com 02 varandas(frente e. fundo) 03 vagas de garagem, (01 coberta e 02 descobertas) Agende uma visita no imóvel desejado!, o seu novo começo está esperando por você! Os valores de venda/aluguel e dos encargos (iptu/condomínio. etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio. aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor. comercial, os encargos no prédio/condomínio e iptu na prefeitura. Imagens dos móveis meramente ilustrativas, não constam na. locação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.300 (R$ 18/m² · 180 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.