O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 3.000.000, 4 quartos.
R$ 24.194/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 24.194 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.014 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 184% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 3.000.000 ÷ 124 m² = R$ 24.194/m²; 24.194 ÷ 17.014 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.014/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.760 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Santa Rita Durão
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos suite varanda 3 vagas Savassi Belo Horizonte MgDescubra o privilégio de viver na Savassi, o bairro mais desejado e vibrante de Belo Horizonte, mg. Apresentamos uma oportunidade única para adquirir seu novo apartamento neste coração pulsante da capital mineira, onde a sofisticação se encontra com a conveniência e a efervescência cultural. Este imóvel à venda na Savassi é mais que um lar; é um passaporte para um estilo de vida incomparável, cercado por galerias de arte, boutiques exclusivas, renomados restaurantes, cafés charmosos e uma vida noturna que pulsa. Localizado estrategicamente em uma das regiões mais valorizadas de bh, este apartamento oferece o conforto e a modernidade que você busca. Com uma arquitetura que privilegia a luminosidade natural e espaços inteligentemente projetados, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar. As plantas são versáteis, adequadas tanto para quem busca um refúgio urbano quanto para famílias que desejam o melhor em localização e infraestrutura. Imagine-se desfrutando de acabamentos de alto padrão, cozinha planejada, suítes aconchegantes e, dependendo da unidade, uma vista deslumbrante da cidade que encanta. O condomínio em Savassi oferece uma infraestrutura completa, pensada para o seu lazer e segurança. Conte com portaria 24 horas, sistemas de segurança modernos, e áreas comuns que podem incluir academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, piscina e até mesmo um coworking para seus dias de home office. A comodidade de ter uma vaga de garagem é um diferencial inestimável em um bairro tão central. Investir em um apartamento na Savassi, Belo Horizonte, é garantir valorização e qualidade de vida. Seja para moradia própria ou como um sólido investimento imobiliário, esta propriedade representa uma escolha inteligente. A documentação está regularizada, facilitando o processo de financiamento e tornando a compra ainda mais transparente e segura. Não perca a chance de fazer parte da Savassi, um dos bairros mais procurados de Minas Gerais. Este é o momento de encontrar o apartamento dos seus sonhos em bh. Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com seu futuro endereço em Savassi, Belo Horizonte, mg. Cod: gueVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
392 parecidos no Savassi apartamento, 93–155 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.950/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 29.950 /mês
~R$ 28.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.200, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.760/mês
entrada R$ 600.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.000 + cartório até ~R$ 66.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.000 /mês
R$ 14.259 (R$ 115/m² · 124 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 93–155 m² e 4 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio R$ 1.760/mês
Comprar custa ~R$ 13.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 3.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.