R$ 6.947/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 974 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.947 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.795 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 15% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 95 m² = R$ 6.947/m²; 6.947 ÷ 11.795 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.795/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.500 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-18 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Seu Novo Capítulo Começa Aqui: Apartamento Exclusivo no Coração do bairro São Pedro! Descubra um imóvel com um potencial maravilhoso neste magnífico apartamento de 95m², estrategicamente posicionado no bairro São Pedro. Você compra o apartamento e leva junto, várias opções de decoração, criadas por uma arquiteta que conhece bem o imóvel. Aí é só dar seu toque pessoal e ser feliz! Este apartamento foi projetado para oferecer bem-estar; são 3 quartos espaçosos e 2 banheiros, garantindo privacidade e funcionalidade para toda a família. A cozinha, ampla e arejada, pode se tornar um convite à culinária, conectando-se à sala de jantar, perfeita para momentos de convívio e celebrações. O quarto de serviço pode dar lugar a um Home Office ou mesmo um lavabo; quem decide é você. Prepare-se para uma vida com mais lazer e menos preocupações com as áreas comuns do condomínio. - Quadra. - Piscina. - Salão de festas. Com excelente infraestrutura, este edifício oferece a tranquilidade que você merece. - 02 vagas de garagem paralelas. - Acessibilidade total para cadeiras de rodas, garantindo inclusão. - 02 Elevadores para um acesso rápido e eficiente. - Portaria 24 horas, para sua paz de espírito. - Box de despejo e zeladoria para um dia a dia sem preocupações. O bairro São Pedro é sinônimo de qualidade de vida. Desfrute de um ambiente tranquilo e residencial, com a conveniência de ter escolas de excelência, diversas opções de comércio e transporte público a poucos passos de casa. Tudo o que você precisa para simplificar sua rotina e viver com praticidade está aqui, em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte. Não perca esta oportunidade de transformar seu estilo de vida! Agende sua visita e venha se encantar com seu futuro lar.
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
209 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 3.845 (R$ 40/m² · 95 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 71–119 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 660.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 660.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.