R$ 4.326/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.722/m²
Pedidos: 222 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (393 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 222 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.459 e R$ 6.003 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.718 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.718 por m² 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 4.326 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.722 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 393 m² = R$ 4.326/m²; 4.326 ÷ 4.722 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios do Serrano em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Agílio Cruz de Souza
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa 4 Quartos à Venda no Serrano | 1 Suíte l Espaço Gourmet l 3 Vagas Cobertas R$ 1. 700. 000, 00 (pode financiar) iptu mensal: R$ 293, 86 1º Pavimento: Sala de tv; Sala de jantar integrada à cozinha; Cozinha com armários novos; 1 Quarto, atualmente utilizado como escritório; Lavabo; Despensa; Área de serviço; Espaço gourmet amplo, com churrasqueira a carvão, bancadas em granito e armários; Quintal livre e gramado; Área gourmet e de serviço cobertas com telhado termoacústico. 2º Pavimento: Sala de tv; 3 Quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados; Banheiro social amplo; Varanda de frente para a rua. 3 Vagas cobertas e 2 portões independentes; Casa reformada, com ambientes amplos, armários planejados e uma planta que valoriza cada espaço. Espaço para a família, quintal para aproveitar e um gourmet para reunir quem você gosta. Brinquedoteca separada, montada e decorada; Quintal gramado na frente; Quarto de despejo. Diferenciais: Madeiras maciças; Armários muito novos; Pé-direito alto; Banheiros com nichos; Água quente na torneira da cozinha; Elétrica e hidráulica novas; Rua extremamente residencial. 393m² de área construída em terreno de 360m². Documentação 100% regular. Formas de pagamento: À vista; Financiamento bancário; Utilize seu fgts. Não aceita permuta. Cod: par4216
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.950/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês
Comprar este
~R$ 15.950 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.450 /mês
R$ 11.447 (R$ 29/m² · 393 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.