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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Céu Azul, por R$ 357.000, 2 quartos.
R$ 5.758/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Céu Azul: R$ 4.998/m²
Pedidos: 79 apartamentos à venda no Céu Azul em 5 sites, vistos em 07/11/2026.
Pagos: 33 vendas de apartamentos no Céu Azul declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 79 apartamentos à venda no Céu Azul pede entre R$ 4.104 e R$ 6.245 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.529 e R$ 7.850 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.862 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.529 e R$ 7.850 por m² 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.758 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 33 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.027 |
A conta: R$ 357.000 ÷ 62 m² = R$ 5.758/m²; 5.758 ÷ 4.998 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Céu Azul em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Radialista Décio Silveira
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 2 Quartos à Venda l 1 Suíte l Varanda l 1Vaga l Bairro Céu Azul bh R$ 357mil Sala para até dois ambientes Cozinha americana com bancada Lavanderia separada 2 quartos, sendo 1 suíte com sacada Banheiro social 1vaga de garagem demarcada Prédio individual, sem elevador, muito bem localizado no bairro, a 170m da Rua Antonio José dos Santos, a 900m da Rua Conego Trindade, a 4min da Rua Augusto dos Anjos, próximo a vias de acesso, linhas de ônibus e comércio em geral. Cod: par4209
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Céu Azul apartamento, 47–78 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 2.100/mês
Comprar este
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 357.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.350, ~R$ 790 pagam o imóvel e ~R$ 2.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês
entrada R$ 71.400 (20%) + ITBI ~R$ 10.700 + cartório até ~R$ 7.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.100 /mês
R$ 1.795 (R$ 29/m² · 62 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 357.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.