R$ 1.466/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 328 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (566 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 328 casas à venda no Céu Azul (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.799 e R$ 7.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.799 e R$ 7.190 por m² 328 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que as casas do bairro | 1.466 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.630 |
A conta: R$ 830.000 ÷ 566 m² = R$ 1.466/m²; 1.466 ÷ 3.630 = 0,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 328 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.630/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Radialista Pena Fausto
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa plana 5 quartos À venda | 4 vagas | área gourmet com piscina Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e lazer em um só lugar! Esta casa plana oferece ambientes amplos e bem distribuídos, varanda ao redor de todo o imóvel em estilo colonial e uma completa área gourmet com piscina, churrasqueira e fogão a lenha. Uma excelente opção para quem valoriza momentos especiais com a família e amigos. A Casa:
- 5 quartos com piso laminado de madeira * 2 banheiros com box * 1 lavabo * Cozinha conjugada com a copa, em conceito aberto * Ambientes amplos e bem iluminados * Janelas grandes em Blindex * Varanda ao redor da casa em estilo colonial * Terraço com sótão Área Gourmet:
- Amplo espaço para lazer e confraternizações * Piscina azulejada medindo 7, 30m x 3, 30m * Cascata na piscina * Churrasqueira * Fogão a lenha * Entrada independente para a área gourmet * Ambiente ideal para receber familiares e amigos Garagem:
- 4 vagas de garagem Diferenciais:
- Casa plana, proporcionando praticidade e conforto * 5 quartos * Varanda colonial ao redor de toda a casa * Terraço com sótão * Cozinha integrada à copa em conceito aberto * Área gourmet completa * Piscina com cascata * Entrada independente para a área de lazer * Excelente espaço para convivência familiar Localização Privilegiada:
- Região com ampla variedade de comércios * Próxima a escolas * Fácil acesso ao transporte público * Região com infraestrutura de serviços para facilitar o dia a dia Valor de venda: R$ 830. 000, 00 iptu: R$ 1. 500, 00 Imóvel não possui Habite-se Vale a pena conhecer! Agende sua visita com um de nossos corretores e venha conferir de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer. Ligue agora e agende sua visita: [telefone removido] cod: 4062
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.800 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/11/2026: R$ 830.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.