R$ 18.978/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (137 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 833 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 20.771 por m² 833 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 54% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.978 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.356 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 241% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 2.600.000 ÷ 137 m² = R$ 18.978/m²; 18.978 ÷ 12.356 = 1,54. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 833 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.356/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.400 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
164 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Eclipse
Outros imóveis na Rua Eclipse →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Apartamento com 4 quartos à Venda, Santa Lúcia - Belo Horizonte Apartamento com 4 quartos, 2 suítes, 2 semissuítes e 2 vagas no Santa Lúcia 136, 70 m² Excelente apartamento no bairro Santa Lúcia, com 136, 70 m² de área útil, ambientes amplos, acabamentos de qualidade e planta versátil. O imóvel possui sala espaçosa, terraço com vista panorâmica, além de quatro quartos originalmente distribuídos em duas suítes e duas semissuítes, atualmente adaptados para três quartos, com possibilidade de reversão. Localizado na Rua Eclipse, no bairro Santa Lúcia, em uma região valorizada de Belo Horizonte, com fácil acesso a supermercados, restaurantes, comércios, serviços e às principais vias da região Centro-Sul. - Aproximadamente 136, 70 m² de área útil - Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato - Terraço com ampla vista panorâmica - 3 banheiros sendo 1 Lavabo - 4 quartos, originalmente distribuídos em 2 suítes e 2 semissuítes, atualmente transformados em 3 quartos, com possibilidade de reversão - Quartos com armários e piso laminado - Banheiros das suítes e social com armários, box, piso em porcelanato e bancadas em granito - Cozinha com armários, piso em porcelanato e bancada em granito - Área de serviço - Dependência completa de empregada (dce) - 2 vagas de garagem livres - Box de despejo - Prédio com fachada aerada, 9 pavimentos, 1 apartamento por andar, elevador, guarita, hall de entrada, portaria eletrônica, fechadura digital, interfone, alarme, câmeras de vigilância, cerca elétrica, circuito interno de tv, vigilância de bairro, aquecimento solar, gás canalizado, esquadrias de alumínio, bicicletário e carregador para carro elétrico. - Lazer e comodidades: academia, piscina, espaço gourmet, home office, pomar, locker, espaço kkids interno, jardim com paisagismo, irrigação automática, Wi-Fi e iluminação led nas áreas comuns. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1400. - iptu: R$ 809. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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164 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.850/mês · Alugar ~R$ 11.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 25.850 /mês
~R$ 24.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.450, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês
entrada R$ 520.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.000 + cartório até ~R$ 57.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.800 /mês
R$ 10.393 (R$ 76/m² · 137 m²)
Média de 40 aluguéis do mesmo tipo com 102–172 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 1.400/mês
Comprar custa ~R$ 14.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 2.600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 2.600.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.