R$ 4.580/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.946/m²
Pedidos: 247 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 247 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.509 e R$ 6.500 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.942 por m² 247 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 4.580 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.946 |
A conta: R$ 458.000 ÷ 100 m² = R$ 4.580/m²; 4.580 ÷ 4.946 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 247 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Condomínio R$ 10 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Beatriz, ***
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa geminada com 2 suítes, 2 vagas e quintal espaçoso – Bairro Rio Branco – bh. Apresentamos esta charmosa casa geminada, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e um espaço externo versátil. Com projeto bem distribuído, acabamento contemporâneo e excelente localização no Bairro Rio Branco, o imóvel possui aproximadamente 100m² de área total, sendo cerca de 74m² de área construída. No interior, uma sala ampla e bem iluminada acomoda dois ambientes com conforto, integrada a um lavabo elegante com bancada em granito e cuba embutida. A área íntima conta com dois quartos generosos, ambos com suítes privativas, cuidadosamente acabadas com bancadas em granito e detalhes que valorizam cada ambiente. A cozinha, no estilo americano, oferece funcionalidade e estilo, com bancadas em granito, cuba inox e revestimento até o teto, garantindo praticidade no dia a dia. Nos fundos, a área externa surpreende pelo espaço e potencial, sendo perfeita para criar um ambiente gourmet ou de lazer. A lavanderia fica separada, em local arejado e bem ventilado, favorecendo a organização dos espaços internos. O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem em linha. A obra encontra-se em fase final de acabamento, ideal para quem deseja um lar novo, moderno e pronto para receber toques pessoais. Uma excelente oportunidade em uma região residencial tranquila, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
48 parecidos no Rio Branco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
Comprar este
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 458.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês
entrada R$ 91.600 (20%) + ITBI ~R$ 13.750 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.933 (R$ 29/m² · 100 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 75–125 m² em Santa Mônica, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Mônica
condomínio R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 458.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Imoview · R$ 458.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 458.000 · ver o anúncio →
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