R$ 6.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.472/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.472 |
A conta: R$ 6.000.000 ÷ 1.000 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 6.472 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Ancona, **
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/11/2026 (4 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa / Bandeirantes. Casa Espetacular à Venda no Bairro Bandeirantes – Conforto, Espaço e Sofisticação. Se você busca uma casa ampla, confortável e com uma estrutura impecável, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no bairro Bandeirantes, essa magnífica residência conta com um lote de 1. 700 m² e uma área construída de 1. 000 m², oferecendo ambientes espaçosos, bem iluminados e cuidadosamente planejados. Primeiro Pavimento: • Sala ampla para três ambientes, ideal para receber convidados com elegância. • Lavabo. • Escritório, perfeito para quem precisa de um espaço reservado para home office. • Cozinha grande e totalmente planejada, proporcionando praticidade e sofisticação. • Área de serviço independente. • Despensa para melhor organização. Segundo Pavimento: • Quatro quartos amplos, todos arejados e com armários planejados. • Duas suítes, sendo uma suíte master com closet e espaço exclusivo. • Sala espaçosa, ideal para momentos de lazer em família. • Banheiro social com box blindex. • Escritório adicional. • Área externa próxima à suíte master, proporcionando um espaço privativo e aconchegante. Área Externa: • Espaço gourmet completo, com banheiros masculino e feminino. • Piscina para momentos de lazer e diversão. • Pomar com diversas árvores frutíferas. • Amplo gramado, trazendo beleza e tranquilidade ao ambiente. • Canil estruturado para quem tem pets. • Sistema de aquecimento solar. • 8 vagas de garagem, garantindo conforto e segurança para toda a família. Essa casa oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade, segurança e sofisticação. Agende uma visita e venha conhecer esse verdadeiro paraíso no Bairro Bandeirantes! Valor: 6. 000. 000, 00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.350/mês · Alugar ~R$ 17.250/mês
Comprar este
~R$ 56.350 /mês
~R$ 56.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.350, ~R$ 13.350 pagam o imóvel e ~R$ 43.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.200.000 (20%) + ITBI ~R$ 180.000 + cartório até ~R$ 132.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.250 /mês
R$ 17.241 (R$ 17/m² · 1.000 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 39.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 6.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Chaves na Mão · R$ 6.000.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.