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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 1.290.000, 3 quartos.
R$ 7.288/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.942/m²
Pedidos: 616 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (177 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 616 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.775 e R$ 11.046 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.260 e R$ 12.692 por m² 616 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.288 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.942 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 1.290.000 ÷ 177 m² = R$ 7.288/m²; 7.288 ÷ 8.942 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 616 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Boaventura, ****
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. Cobertura - jaraguá | belo horizonte. Cobertura disponível para venda área construída 176, 91 m² | 3 quartos | 1 banheiro| 1 suíte | 1 lavabo| 2 vagas. 1º pavimento. 3 Quartos com armários planejados sendo 1suite, Sala ampla; Cozinha toda montada com armáriosplanejados; Banheiro social; Áreade serviço independente. 2º pavimento. 1 sala de tv; 1 lavabo, Cobertura coberta com piso em porcelanato; 3 vagas de garagem(2 cobertas e 1 descoberta). Custo benefício: - Gascanalizado; - Elevador; - Areade lazer; - Academia; - Piscina; - Sauna: - Salão de festas; - Salão de jogos; - Interfone. - Cerca elétrica. - Sistema de monitoramento. - Portaria 24 horas; Ótima localização com rua tranquila com fácilacesso a ônibus; Próximo a Av: Izabel Bueno; Próximo a Posto de Saúde: Proximoao Colegio copam-bh. Proximoa varios comercios da região; Valor: R$1. 290. 000, 00. Condomínio: R$800, 00. iptu: R$333, 77 mensal. Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
165 parecidos no Liberdade apartamento, 133–221 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.900/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 12.900 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 258.000 (20%) + ITBI ~R$ 38.700 + cartório até ~R$ 28.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.191 (R$ 41/m² · 177 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 132–222 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 4.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 1.290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.