R$ 7.083/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.474/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 937 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 7.083 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.474 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 120 m² = R$ 7.083/m²; 7.083 ÷ 5.474 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Condomínio R$ 259 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Fernando Ferrari, **
Outros imóveis na Rua Fernando Ferrari →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. Área Privativa no bairro Planalto: 3 quartos, 1 suíte, 1 escritório, 2 vagas de garagem. *Sua nova Privativa no Planalto: Conforto, Estilo e Praticidade!
- Venha conhecer esta espaçosa área privativa de 120 m², ideal para quem busca um lar que une modernidade e funcionalidade. Com 3 quartos e 2 banheiros, este imóvel oferece o espaço perfeito para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia. *Ambientes Bem Planejados:
- Além dos quartos aconchegantes, o apartamento conta com um escritório, perfeito para quem trabalha em casa ou deseja um espaço dedicado à leitura e estudos. A distribuição inteligente dos ambientes garante que você aproveite cada metro quadrado com eficiência. *Acabamento Moderno:
- Com um acabamento moderno e de alta qualidade, cada detalhe foi pensado para proporcionar um ambiente sofisticado e acolhedor. Você poderá personalizar o espaço com seu estilo e transformar esse apartamento no lar dos seus sonhos. *Vagas de Garagem:
- Com 2 vagas de garagem, você terá a comodidade de estacionar seus veículos com segurança e facilidade, além de espaço suficiente para receber amigos com tranquilidade. *Condomínio e iptu Acessíveis:
- Com um condomínio de apenas R$ 259, 00 e iptu de R$ 181, 00, você terá mais economia no seu orçamento mensal, permitindo que você aproveite ainda mais tudo o que o apartamento e a localização têm a oferecer. *Localização Privilegiada:
- Situado próximo a todo o comércio necessário, você terá acesso fácil a supermercados, restaurantes, farmácias e serviços variados. A praticidade do dia a dia se torna ainda mais evidente ao viver em uma região onde tudo está ao seu alcance. *Valor: R$ 850. 000, 00* Não perca a chance de viver em um apartamento que combina conforto, modernidade e uma localização estratégica no bairro Planalto. Agende sua visita e venha se encantar com esse espaço que pode ser seu novo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
138 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.250/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 8.250 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 259/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.136 (R$ 34/m² · 120 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 259/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 850.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.