R$ 7.350/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.654/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 7.350 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.654 |
A conta: R$ 1.470.000 ÷ 200 m² = R$ 7.350/m²; 7.350 ÷ 5.654 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
276 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Augusto Clementino, ***
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. Casa no bairro Santa Amélia: 4 quartos, 1 suite, 3 vagas de garagem. - *Descubra o Seu Novo Lar no Santa Amélia: Conforto e Modernidade em Cada Detalhe!
- Apresentamos uma encantadora casa de 200 m², perfeita para famílias que buscam espaço, conforto e uma localização privilegiada. Com 4 quartos, sendo 1 suíte, essa residência é ideal para atender todas as suas necessidades e proporcionar momentos inesquecíveis com quem você ama. *Ambientes Amplos e Funcionais:
- Com 3 banheiros, essa casa garante praticidade e conforto para todos os moradores. A varanda é um convite ao relaxamento, perfeita para desfrutar de um café da manhã ensolarado ou um happy hour ao final do dia. *Acabamento Moderno:
- O acabamento 100% moderno traz elegância e sofisticação a cada espaço. A luz natural invade os ambientes, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa, ideal para receber amigos e familiares. *Vagas para Conforto:
- Com 3 vagas de garagem, você terá toda a comodidade que precisa para acomodar veículos da família e ainda receber visitantes com facilidade. *Localização Estratégica:
- Situada em uma área que oferece fácil acesso a todo o comércio da região, você terá à disposição supermercados, restaurantes, escolas e muito mais, tudo a poucos passos de casa. A praticidade do dia a dia se une à tranquilidade do bairro. *Valor: R$ 1. 470. 000, 00* Não perca a chance de viver em um lar que une modernidade, conforto e uma localização que facilita sua rotina. Agende sua visita e venha se apaixonar por cada detalhe dessa casa no Santa Amélia!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
276 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.800/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 13.800 /mês
~R$ 13.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 294.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.100 + cartório até ~R$ 32.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.900 (R$ 40/m² · 200 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 1.470.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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- Imoview · R$ 1.470.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.470.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.