R$ 6.484/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.000/m²
Pedidos: 415 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 415 casas à venda no Copacabana pede entre R$ 3.367 e R$ 6.923 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro | 6.484 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.000 |
A conta: R$ 415.000 ÷ 64 m² = R$ 6.484/m²; 6.484 ÷ 5.000 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Copacabana em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Princesa Isabel, ***
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. *Imagens meramente ilustrativas; Imóvel sendo comercializado na planta. Entrega previstaparaDez 2025.
Excelente Área Privativa de 2 Quartos – Acabamento Sofisticado e Ótima Localização. Se você busca conforto, sofisticação e um espaço exclusivo, esta área privativa é a escolha perfeita. Com 43, 90 m² de área interna e 20, 00 m² de área externa, o imóvel oferece um ambiente funcional e aconchegante, ideal para morar bem. Diferenciais do Imóvel: 02 quartos espaçosos, bem iluminados e arejados, proporcionando conforto e tranquilidade. Sala ampla, perfeita para compor um ambiente de estar agradável e aconchegante. Banheiro social com acabamento moderno, garantindo sofisticação e praticidade no dia a dia. Piso em porcelanato na sala, quartos e circulação, oferecendo um toque refinado e facilidade na manutenção. Cozinha e banheiro com piso em porcelanato e revestimento até o teto, garantindo durabilidade e um acabamento impecável. Área privativa externa de 20, 00 m², um espaço ideal para criar um ambiente de lazer, área gourmet ou até um jardim personalizado. 1 vaga de garagem para veículo de pequeno porte (estacionamento não demarcado). Água e luz individualizadas, proporcionando mais controle e economia nas despesas mensais. Valor: R$ 415. 000, 00. Este imóvel é ideal para quem deseja um espaço moderno, bem planejado e com a privacidade que só uma área privativa pode oferecer. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.900/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 3.900 /mês
~R$ 3.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 415.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.900, ~R$ 920 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 83.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.450 + cartório até ~R$ 9.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.511 (R$ 24/m² · 64 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 930.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 415.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 415.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.