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anúncio em Casa Mineira Casa em Paquetá
R$ 3.190.000
R$ 7.975/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Paquetá
Este anúncio R$ 7.975/m²Preço comum no bairro
R$ 3.351 R$ 10.772 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.139/m²

Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (400 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 254 casas à venda no Paquetá pede entre R$ 4.308 e R$ 8.326 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro 7.975
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 6.139

A conta: R$ 3.190.000 ÷ 400 m² = R$ 7.975/m²; 7.975 ÷ 6.139 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.

Condomínio R$ 600 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

63 parecidos no Paquetá ↓

Casa Paquetá 400 m² 4 quartos 5 banheiros 4 vagas

Rua Jair Gomes Bastos, ***

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 04/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. Realize o seu sonho e o da sua família. Venha conhecer o seu novo lar no condomínio Fazenda da Serra. A casa dos seus sonhos está em condomínio fechado, em estilo modernista com 04 andares e elevador, garantindo assim o conforto e prazer de viver os melhores momentos com sua família e amigos. Os principais motivos para escolher esta casa são: o conforto, a segurança, o espaço e o lazer. Além disso, a localização é ótima com fácil acesso pela Av. Tancredo Neves. Se precisar viajar, fique tranquilo, a br 381 com saída para o Espírito Santo, São Paulo e Rio de Janeiro pela br 040, está logo ali. A segurança é garantida pela portaria 24 horas e vigilância com ronda motorizada. São aproximadamente 400m² de área construída divididos em 04 níveis. No nível da rua, você tem acesso à garagem para até 04 veículos e entrada pela garagem além de acesso social pela escada em mármore. No 2º andar, você tem uma varanda que garante uma vista maravilhosa e definitiva, além de 01 suíte com armários e hidromassagem, lavabo e sala de estar. No 3º andar você tem 01 banheiro social, 02 amplas salas em conceito aberto para 02 ambientes distintos, piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso e 01 ampla cozinha toda planejada e revestida além da área de gourmet com churrasqueira e piscina com cascata. Já o 4º andar, você tem 03 quartos amplos sendo 01 suíte máster com banheira de hidromassagem e closet. Para o conforto dos seus convidados, neste andar, eles contam com uma linda sala de estar. Venha para a Rede Kaza Imóveis e realize o seu sonho e o da sua família! Valor de venda: R$ 3. 190. 00, 00. Quer ver de perto o que esta casa pode oferecer à sua família e amigos? Toda a equipe da rede kaza imóveis, está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por direct ou pelo telefone: *-*

Comodidades Piscina · Elevador

Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.550/mês · Alugar ~R$ 18.200/mês

Comprar este

~R$ 30.550 /mês

~R$ 29.950

condomínio R$ 600/mês

entrada R$ 638.000 (20%) + ITBI ~R$ 95.700 + cartório até ~R$ 70.200

Alugar um parecido

~R$ 18.200 /mês

R$ 17.600 (R$ 44/m² · 400 m²)

condomínio R$ 600/mês

Comprar custa ~R$ 12.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 3.190.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.