O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Castelo, por R$ 2.295.000, 4 quartos.
R$ 19.615/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 195% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 439 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 439 casas à venda no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.211 e R$ 10.677 por m² 439 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 195% mais por m² que as casas do bairro | 19.615 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 2.295.000 ÷ 117 m² = R$ 19.615/m²; 19.615 ÷ 6.643 = 2,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 439 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Castelo de Avis, ***
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/11/2026 (5 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Código do Imóvel: cmVer dados-1 - Imóvel anunciado por Rede Kaza Imóveis - creci pj 4345, atráves da plataforma Leads4Sales. Área Privativa à venda, 4 quartos, 2 suítes e 2 Semi-suítes, 3 Vagas, Castelo - Belo Horizonte/mg. Área construída 117m² | 112m² de área externa | 4 quartos | 2 suítes e 2 Semi-suítes| Lavabo | 03 Vagas. Apartamento de alto padrão, 1 por andar na melhor localização do bairro Castelo! Sala ampla para 2 ambientes, cozinha estilo americana com bancadas em granito e lavabo. Área íntima composta de 4 quartos, sendo 1 suíte júnior, 2 semi-suítes e 1 suíte principal com espaço para closet. Áreas externas laterais com acesso tanto pela sala quanto pela cozinha. 3 Vagas livres, sob pilotis. Água é gás canalizado, individualizados. Acabamento de primeira linha, rebaixamento em gesso, prédio 100% revestido, elevador codificado, pré-disposição para instalação de ar-condicionado com laje técnica. Valor de venda: R$ 2. 295. 000, 00. Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Castelo casa, 88–146 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.550 /mês
~R$ 21.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.295.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.550, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 459.000 (20%) + ITBI ~R$ 68.850 + cartório até ~R$ 50.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/11/2026: R$ 2.295.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.295.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.