O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Serra, por R$ 1.294.900, 3 quartos.
R$ 14.230/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.235 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.230 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 128% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.294.900 ÷ 91 m² = R$ 14.230/m²; 14.230 ÷ 10.000 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Oriente
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
2 E 3 quartos, áreas privativas E coberturas À venda na serraarquitetura contemporânea, lazer completo e localização privilegiadaDescubra uma nova forma de viver no bairro Serra, em Belo Horizonte. Em uma localização estratégica, próxima ao Minas Tênis Clube ii, Clube Olímpico e Tribunal de Justiça, o empreendimento oferece praticidade e qualidade de vida, com supermercados, drogarias, academias e diversos serviços nas proximidades. Com fácil acesso às Avenidas do Contorno, Afonso Pena e Bandeirantes, você estará conectado aos principais pontos da cidade, sem abrir mão da tranquilidade de um dos bairros tradicionais da capital. O empreendimentotorre única com arquitetura moderna e infraestrutura planejada para proporcionar conforto, conveniência e bem-estar. Salão de festas sofisticado; Espaço gourmet; Coworking; Academia equipada; Piscina; Fire place para momentos de descontração; Sistema de aquecimento central a gás. apartamentos, áreas privativas E coberturaso empreendimento oferece opções de 2 e 3 quartos, com plantas que valorizam a integração dos ambientes e o aproveitamento dos espaços. áreas privativasunidades com áreas externas exclusivas, ideais para criar ambientes de convivência, relaxamento e lazer privativo. 3 quartos, sendo 1 suíte master; Sala ampla para 2 ambientes; Lavabo; Adega; Banheiro social; Cozinha americana integrada; Área de serviço; Área privativa com acesso direto pela sala; Área total informada de 127, 39 m², incluindo 2 vagas de garagem demarcadas. coberturasmais espaço e liberdade para aproveitar a vida, com terraço privativo e possibilidades de ambientação para receber amigos e familiares. 3 quartos, sendo 1 suíte master; Sala ampla; Banheiro social; Cozinha americana integrada; Área de serviço; amplo terraço privativo; Área total informada de 127, 29 m², incluindo 2 vagas de garagem demarcadas. seu novo endereço na serraum empreendimento que combina localização, arquitetura contemporânea, lazer e diferentes opções de plantas para atender a diversos estilos de vida. Entre em contato e agende sua visita ao estande de vendas. Cod: foxVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
373 parecidos no Serra apartamento, 68–114 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar este
~R$ 12.150 /mês
~R$ 12.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.294.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.150, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 258.980 (20%) + ITBI ~R$ 38.850 + cartório até ~R$ 28.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.971 (R$ 44/m² · 91 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 68–114 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.294.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.