R$ 7.037/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.832/m²
Pedidos: 1.262 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 385 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.262 apartamentos à venda no Centro pede entre R$ 4.673 e R$ 11.325 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.765 e R$ 17.948 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.765 e R$ 17.948 por m² 1.262 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.037 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.832 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 385 escrituras de apartamentos este anúncio: 52% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.634 |
A conta: R$ 380.000 ÷ 54 m² = R$ 7.037/m²; 7.037 ÷ 6.832 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.262 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 508 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua dos Tupinambás
Outros imóveis na Rua dos Tupinambas →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 03/11/2026 (3 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel jc3655Apartamento de aproximadamente 54 m² à venda – 1 quarto, 1 suíte – CentroDescubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Centro. Com aproximadamente 54 m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes, com piso em taco de madeira 1 quarto espaçoso, com piso em taco de madeira e armários, sendo a suíte com pia em cuba de apoio e box em blindex Cozinha funcional com bancada em granito e armários planejados Área de serviço com tanque Não possui vaga de garagemInfraestrutura do condomínio: Prédio de 17 andares, sendo 5 apartamentos por andar Possui 3 elevadores Não possui área de lazerValores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Descubra a praticidade de morar ou investir no coração pulsante de Belo Horizonte! Este apartamento à venda no Centro de bh é a sua chance de viver com conveniência, mobilidade e qualidade de vida incomparáveis. Estrategicamente localizado na vibrante região central de Belo Horizonte, mg, este imóvel oferece acesso imediato a uma infraestrutura completa e a tudo que você precisa para um dia a dia dinâmico e sem preocupações. Imagine-se a poucos passos de ícones como o Mercado Central, a histórica Praça Sete, o verdejante Parque Municipal, e as principais vias de acesso da capital mineira. Com vasta oferta de transporte público, comércio diversificado, excelentes opções de gastronomia, cultura e serviços essenciais ao seu redor, a vida no Centro de bh é sinônimo de otimização de tempo. Perfeito para estudantes que buscam proximidade com universidades, jovens casais, profissionais que valorizam agilidade ou investidores inteligentes que procuram alta rentabilidade com aluguel em uma das áreas mais demandadas de Belo Horizonte. Este apartamento em Belo Horizonte destaca-se pela sua planta inteligente, garantindo ambientes bem distribuídos, iluminados e arejados, proporcionando o conforto que você merece. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, com portaria para sua total comodidade. A documentação está impecavelmente em ordem, pronta para financiamento imobiliário e a utilização do seu fgts, tornando a aquisição ainda mais acessível. Um investimento seguro e com potencial de valorização contínua na capital mineira. Não perca a oportunidade de comprar um apartamento no Centro de bh que une localização estratégica, excelente custo-benefício e a promessa de uma vida mais prática. Seja para morar ou para expandir seu portfólio de imóveis, este é o lar ou o investimento que você procura em Belo Horizonte. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer seu futuro lar ou seu próximo grande negócio. Fale conosco para mais detalhes sobre essa imperdível oferta de apartamento à venda em Centro, Belo Horizonte, mg. Seu novo endereço em bh espera por você! Cod: rnnVer dados
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 508/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/11/2026: R$ 380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.