R$ 3.765/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Candelária: R$ 4.718/m²
Pedidos: 126 casas à venda no Candelária em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 126 casas à venda no Candelária pede entre R$ 3.577 e R$ 6.343 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.381 e R$ 7.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.381 e R$ 7.429 por m² 126 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% menos por m² que as casas do bairro | 3.765 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.718 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 85 m² = R$ 3.765/m²; 3.765 ÷ 4.718 = 0,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 126 anúncios do Candelária em 5 sites.
Condomínio R$ 150 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Farmacêutico Raul Machado
Outros imóveis na Rua Farmaceutico Raul Machado →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Imperdível em Candelária, Belo Horizonte! Buscando um lar com espaço, conforto e condições de compra facilitadas em uma das regiões mais valorizadas de bh? Sua procura termina aqui! Esta charmosa casa com entrada coletiva está estrategicamente localizada no bairro Candelária, oferecendo o melhor da conveniência urbana. Com fácil acesso à Estação de Ônibus de Venda Nova, na Rua Padre Pedro Pinto, você tem transporte público de qualidade na porta e mobilidade garantida para toda Belo Horizonte. Além disso, a proximidade com a vibrante área comercial de Venda Nova coloca ao seu alcance supermercados, escolas, bancos, farmácias e todo o comércio essencial para o seu dia a dia, tudo a poucos minutos de caminhada. Com aproximadamente 85 m² de área privativa, esta casa foi pensada para o seu bem-estar. São 3 quartos espaçosos, ideais para acomodar sua família com todo o conforto. A cozinha, um dos corações do lar, apresenta um elegante acabamento em porcelanato e bancadas em granito, unindo beleza e funcionalidade. Um imóvel que une praticidade e um excelente padrão de acabamento para morar bem em Candelária. Importante ressaltar que não possui vaga de garagem para carro, um detalhe que se compensa pela excelente localização e pela vasta oferta de transporte público nas proximidades, ideal para quem busca otimizar seu tempo e reduzir gastos com deslocamento em Belo Horizonte. E o melhor: as condições de compra são realmente facilitadas! Com um laudo de avaliação já realizado, atestando o valor de R$ 320. 000, oferecemos flexibilidade para que você realize seu sonho de ter uma casa em bh. Facilitamos e parcelamos parte da entrada, tornando o acesso ao seu novo lar ainda mais simples. Além disso, aceitamos veículo, lote ou imóvel quitado de menor valor como parte do pagamento, mediante avaliação e negociação, abrindo um leque de possibilidades para você. Essa é a sua chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e com as melhores condições do mercado imobiliário em Candelária. Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única de morar bem em Candelária, Belo Horizonte. Entre em contato agora mesmo e garanta as condições especiais para adquirir sua casa com entrada facilitada! Cod: carVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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34 parecidos no Candelária os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.150/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 3.150 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.491 (R$ 18/m² · 85 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.