R$ 7.047/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.471/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% mais por m² que as casas do bairro | 7.047 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.471 |
A conta: R$ 599.000 ÷ 85 m² = R$ 7.047/m²; 7.047 ÷ 5.471 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Pastor Abreu
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Desfrute do conforto e da praticidade de viver em uma excelente Casa Geminada à venda no coração do bairro Planalto, em Belo Horizonte, mg. Com uma área total de aproximadamente 85m², este imóvel foi cuidadosamente projetado para oferecer o melhor em qualidade de vida para sua família. No térreo, você será recebido por 2 vagas de garagem exclusivas para veículos de pequeno porte, garantindo comodidade e segurança. A espaçosa sala de estar conta com um lavabo de acabamentos impecáveis, ideal para receber seus convidados. A cozinha, um convite à culinária, apresenta bancadas em granito de alta qualidade e revestimentos que se estendem até o teto, unindo beleza e funcionalidade. Para seus momentos de lazer e confraternização, a área externa dos fundos oferece uma prática lavanderia e uma churrasqueira à carvão, perfeita para reunir amigos e familiares. Subindo ao pavimento superior, a privacidade e o conforto são garantidos com 3 quartos bem distribuídos, sendo um deles uma suíte master completa com closet, um verdadeiro refúgio pessoal. Os banheiros da suíte e social são amplos, modernos, e dispõem de bancadas em granito e nichos nas áreas de banho, adicionando um toque de sofisticação e praticidade. A localização é verdadeiramente privilegiada e estratégica: a apenas 270 metros da movimentada Avenida General Carlos Guedes, a 3 minutos da Avenida Cristiano Machado e a 850 metros da Avenida Portugal, onde você encontra o renomado Walmart Pampulha. Além disso, está a somente 650 metros da Avenida Doutor Cristiano Guimarães, com acesso rápido à Caixa Econômica, Correios e todo o vasto comércio local, tudo a apenas 4 minutos de distância. Situada em uma rua totalmente residencial, esta Casa Geminada no Planalto bh oferece a tranquilidade que você busca sem abrir mão da conveniência de ter tudo por perto. Uma oportunidade única de morar com qualidade e estilo em uma das melhores regiões de Belo Horizonte. Não perca a chance de fazer deste seu novo lar! Cod: prjVer dados
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
98 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 599.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 119.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.950 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.833 (R$ 33/m² · 85 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 599.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.