O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 3.690.000, 5 quartos.
R$ 11.531/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.533 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.533 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m² 2.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.531 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.002 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 85% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 3.690.000 ÷ 320 m² = R$ 11.531/m²; 11.531 ÷ 8.002 = 1,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.533 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.200 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Castelo Évora
Outros imóveis na Rua Castelo Evora →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Experimente o ápice do luxo e exclusividade nesta magnífica Cobertura de Alto Padrão à venda no cobiçado bairro Castelo, em Belo Horizonte, mg. Com generosos 310 m², este imóvel de alto luxo foi meticulosamente projetado para quem busca sofisticação, conforto e uma vida de conveniência. Originalmente com cinco quartos, a planta inteligente foi reconfigurada para oferecer quatro suítes espetaculares, incluindo uma suíte master com um amplo closet integrado e um luxuoso banheiro com hidromassagem, proporcionando um santuário particular de relaxamento. Esta Cobertura no Castelo, bh, se destaca por sua piscina privativa, um espaço gourmet completo e seis vagas de garagem cobertas, um verdadeiro diferencial na região, além de um elevador que atende aos dois pavimentos, garantindo privacidade e acessibilidade. O primeiro pavimento é um convite à convivência com suas salas de tv e jantar, um lavabo elegante, todos valorizados por uma decoração sofisticada, marcenaria planejada de alta qualidade e um projeto de iluminação que cria ambientes acolhedores e requintados. A cozinha, com copa e armários planejados, é funcional e espaçosa, perfeita para o dia a dia. Um escritório privativo e uma área de serviço completa complementam este nível, enquanto três suítes, incluindo a suíte master, garantem o máximo de conforto e privacidade. Subindo ao segundo pavimento, você encontrará outra sala de tv, um lavabo e uma ampla suíte adicional, além de uma área de serviço de apoio. É neste andar que a magia da Cobertura com piscina privativa se revela: um espaço gourmet com churrasqueira e a deslumbrante piscina particular criam um cenário perfeito para receber amigos e familiares, celebrar momentos especiais e desfrutar de um lazer sem sair de casa. Os acabamentos são de alto padrão em todos os ambientes, com mármores nobres, porcelanatos de primeira linha e janelas com venezianas, evidenciando o cuidado com cada detalhe. O conforto e a tecnologia são diferenciais marcantes: ar-condicionado está presente nos quatro quartos e nas três salas, há uma área técnica dedicada às condensadoras, projeto de iluminação inteligente integrado à Alexa, cabeamento de rede e distribuição de Wi-Fi nos dois pavimentos, e aquecimento solar de água para duchas e torneiras, um toque de sustentabilidade e economia. As seis vagas de garagem cobertas, sendo três livres e três presas, oferecem conveniência incomparável, e já contam com carregador para veículo elétrico instalado, preparando você para o futuro. Este condomínio de torre única no Castelo, Belo Horizonte, oferece um hall de entrada luxuoso e decorado, jardim com sistema de irrigação e uma estrutura de lazer completa para toda a família: piscina, academia moderna, espaço gourmet com churrasqueira, sauna e espaço kids. Uma Cobertura de luxo que une a amplitude de uma planta de cinco quartos à configuração atual de quatro suítes, com uma área de lazer privativa e completa no bairro Castelo, por R$ 3. 690. 000, 00. Uma oportunidade única de viver com exclusividade e requinte em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte. Agende sua visita e descubra seu novo lar de alto padrão no Castelo, bh. Cod: aemVer dados
Comodidades Piscina · Elevador
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
125 parecidos no Castelo apartamento, 240–400 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.850/mês · Alugar ~R$ 16.550/mês
Comprar este
~R$ 35.850 /mês
~R$ 34.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.650, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 738.000 (20%) + ITBI ~R$ 110.700 + cartório até ~R$ 81.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.550 /mês
R$ 15.360 (R$ 48/m² · 320 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 19.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 3.690.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.