R$ 5.979/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.068/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.714 e R$ 8.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.688 e R$ 10.759 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.688 e R$ 10.759 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.979 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.068 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 580.000 ÷ 97 m² = R$ 5.979/m²; 5.979 ÷ 7.068 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 712 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
466 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua Itajubá
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o apartamento dos seus sonhos no coração do tradicional bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte, mg! Uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida, conforto e uma localização estratégica. Este imóvel exclusivo oferece o equilíbrio perfeito entre o agito urbano e a tranquilidade de um lar. Com 3 quartos espaçosos, todos equipados com armários planejados e charmoso piso em cerâmica, a organização e o bom gosto são garantidos. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, proporcionando privacidade e bem-estar. A sala, ampla e convidativa, integra-se harmoniosamente a uma varanda aconchegante, ideal para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. A copa oferece um espaço adicional para refeições ou para um escritório prático. A cozinha, funcional e com armários, é perfeita para suas aventuras culinárias. A área de serviço é completa e conta com um lavabo, além de uma dce (Dependência Completa de Empregada) que pode ser adaptada para um home office, despensa ou quarto de visitas, agregando ainda mais versatilidade ao seu dia a dia. O corredor de acesso aos quartos dispõe de um armário extra, otimizando o armazenamento. Este apartamento em Sagrada Família, bh, ainda se destaca pela sua vaga de garagem livre e coberta, um diferencial que garante segurança e praticidade. O condomínio oferece lazer completo com salão de festas para suas celebrações e uma quadra esportiva para a diversão de toda a família. A localização é um dos pontos mais fortes: próximo à movimentada Av. Cristiano Machado, você terá fácil acesso a diversas regiões da cidade, estando a poucos minutos do centro de Belo Horizonte. Morar aqui é ter a conveniência de ter tudo por perto: comércios, escolas, serviços e transporte público. Condomínio incluso água e gás e fundo de reserva de R$112, 00 mensaisNão perca essa chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e pronto para morar no Sagrada Família. Agende sua visita e venha se encantar com seu futuro apartamento em bh! Cod: cnbVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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466 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.150/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 6.150 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 712/mês
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.318 (R$ 34/m² · 97 m²)
Média de 52 aluguéis do mesmo tipo com 72–122 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 712/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 580.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.