R$ 4.854/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 615 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 615 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.377 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.377 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.854 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.104 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 10% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 699.000 ÷ 144 m² = R$ 4.854/m²; 4.854 ÷ 8.104 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.104/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Avenida Henfil
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura alto padrão À venda | 4 quartos | elevador | 2 vagas sob pilotislocalização: Bairro Serrano, em Belo Horizontebenefícios: 144m²;4 quartos amplos, sendo 1 suíte;Sala de tv aconchegante;Sala de jantar ampla no andar superior;2 banheiros e 1 lavabo, com acabamento de alto padrão;Cozinha moderna, com armários planejados;2 vagas de garagem sob pilotis;Elevador;Área gourmet com churrasqueira;Terraço privativo com vista maravilhosa;Localização privilegiada;descritivo: Descubra o privilégio de viver em uma Cobertura de Alto Padrão à venda no charmoso Bairro Serrano, em Belo Horizonte, mg. Com 144m² de puro requinte, este imóvel exclusivo oferece o espaço e o conforto que sua família merece. São 4 quartos amplos, incluindo uma suíte master elegante, garantindo privacidade e bem-estar para todos. No andar inferior, uma sala de tv aconchegante convida a momentos de relaxamento. Os 2 banheiros e 1 lavabo apresentam acabamento de alto padrão, refletindo o bom gosto em cada detalhe. A cozinha moderna, equipada com armários planejados de qualidade superior, é um convite à culinária e funcionalidade. O ponto alto desta Cobertura no Serrano é, sem dúvida, o seu andar superior. Uma sala de jantar ampla proporciona o cenário ideal para refeições especiais, conectando-se harmoniosamente ao terraço privativo. Aqui, a área gourmet com churrasqueira é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto você desfruta de uma vista maravilhosa que se estende pelo horizonte de Belo Horizonte. Imagine seus finais de semana e celebrações neste espaço exclusivo! Pensando na sua comodidade, o imóvel conta com elevador, proporcionando acessibilidade e praticidade no dia a dia. Além disso, dispõe de 2 vagas de garagem sob pilotis, oferecendo segurança e proteção para seus veículos. A localização privilegiada no Bairro Serrano complementa este cenário de luxo e conveniência, garantindo fácil acesso a serviços, comércio e lazer em bh. Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma Cobertura 4 quartos com elevador e área gourmet em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Não perca a chance de viver com exclusividade e sofisticação. Cod: anfVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 139.800 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 699.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.