R$ 4.744/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.624/m²
Pedidos: 304 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 304 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.579 e R$ 5.065 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m² 304 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que as casas do bairro | 4.744 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.624 |
A conta: R$ 759.000 ÷ 160 m² = R$ 4.744/m²; 4.744 ÷ 3.624 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 304 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Radialista Caetano Silva
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar dos seus sonhos no coração do vibrante bairro Céu Azul, em Belo Horizonte, mg! Apresentamos uma espetacular casa geminada duplex à venda, projetada para oferecer o máximo em conforto, privacidade e praticidade para sua família. Com uma cobiçada entrada independente, este imóvel exclusivo se destaca pela sua arquitetura moderna e funcionalidade. Prepare-se para viver em uma residência que redefine o conceito de bem-estar, com generosos 03 quartos, incluindo uma suíte privativa para o seu refúgio diário, além de 03 banheiros elegantemente distribuídos – um banho social completo e um lavabo sofisticado na sala, ideal para receber visitas com total comodidade. A sala é espaçosa e acolhedora, perfeita para momentos de lazer, e a cozinha ampla convida a experiências culinárias inesquecíveis. A área de serviço é prática e bem planejada, e a vaga para 01 carro garante sua conveniência. Imagine a facilidade de ter tudo ao seu alcance no Céu Azul! Morar aqui significa estar a apenas 260m da agência da Caixa Econômica e da movimentada rua Antônio José dos Santos, a 300m da Lojas Rede e da Drogaria Araújo, e a meros 350m da agência do Banco Itaú, do Supermercado Super Reis e da Padaria Belasuza, onde o pão quentinho espera por você. A 500m, o Sacolão Feira da Fartura e o Frigorífico Uberaba garantem sua despensa sempre abastecida. E para cuidar da sua saúde e bem-estar, o Supermercado bh e a Academia Pratique Fitness Céu Azul estão a apenas 600m de distância. Tudo isso e muito mais, proporcionando um estilo de vida sem igual em Belo Horizonte! Esta é uma oportunidade única de investimento em um dos bairros mais promissores de bh. Com previsão de entrega para Outubro de 2027, você tem tempo para planejar sua mudança e garantir um futuro de qualidade. Não perca a chance de adquirir sua casa duplex com 3 quartos e 3 banheiros no Céu Azul, um imóvel que combina a tranquilidade de uma residência com a conveniência da vida urbana. Venha construir sua história neste endereço privilegiado em Belo Horizonte, mg. Cod: prjVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 759.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 151.800 (20%) + ITBI ~R$ 22.750 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.963 (R$ 19/m² · 160 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 759.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.