R$ 10.222/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 79% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 261 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (135 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 261 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.187 e R$ 8.625 por m² 261 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 79% mais por m² que as casas do bairro | 10.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.714 |
A conta: R$ 1.380.000 ÷ 135 m² = R$ 10.222/m²; 10.222 ÷ 5.714 = 1,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 261 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.714/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Luiz Chagas Carvalho
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão | dona clara - pampulha | belo horizonte/mg Sofisticação, tecnologia e exclusividade em cada detalhe! Uma residência que combina arquitetura contemporânea, ambientes cuidadosamente planejados e soluções inteligentes para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com aproximadamente 140 m² de área construída, o imóvel conta com projeto de interiores desenvolvido por designer, marcenaria planejada em 100% dos ambientes, projeto luminotécnico, papéis de parede e acabamentos sofisticados, incluindo detalhes em vidro reflecta. Ambientes E diferenciais - 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda -? Espaço reservado para closet, com projeto assinado -? Sala de estar e jantar integradas -? Cozinha moderna e planejada -? 3 banheiros e 1 lavabo -? Área gourmet com churrasqueira -? Lavanderia independente -? Garagem para até 3 veículos -? Persianas automatizadas -? Banheiros superiores com blindex até o teto e claraboias -? Marcenaria de qualidade em todos os ambientes tecnologia E sustentabilidade - Sistema de energia fotovoltaica com 8 placas solares, com potência média de 500 W, proporcionando economia na conta de energia -? Sistema de aquecimento de água por boiler, atendendo cozinha e banheiros -? Estrutura de concreto para fixação das placas solares, sem perfurações na cobertura -? Soluções construtivas que valorizam a funcionalidade e a durabilidade do imóvel Uma casa pensada nos mínimos detalhes, onde estética, tecnologia e conforto se encontram para proporcionar uma experiência única de morar. Investimento: R$ 1. 380. 000, 00? iptu: R$2110, 00 (anual) Aceita financiamento bancário Agende sua visita e descubra todos os diferenciais desta residência! Cod: 4057
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.950, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 276.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.400 + cartório até ~R$ 30.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.