R$ 4.944/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.146/m²
Pedidos: 614 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 614 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m² 614 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.944 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.146 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.367 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 180 m² = R$ 4.944/m²; 4.944 ÷ 8.146 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 614 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Ondina Pedrosa Nahas
Outros imóveis na Rua Ondina Pedrosa Nahas →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura À venda | 3 quartos com suíte | 2 vagas sob pilotis | 180, 00M² | mobiliadolocalização: Bairro Serrano, próximo a avenida Heráclito Mourão de Miranda e ao Castelo. - Medida: 180, 00m² de área descrição: - 3 Quartos sendo 1 suíte. Possui móveis planejados;- 2 Banheiros e 1 Lavabo;- 1 varanda;- 2 salas amplas;- Lavanderia;- 2 cozinhas (uma com armários planejados) ;- Cobertura parcialmente coberta;- Área de ducha (pode colocar piscina até 1000L) Imóvel recém reformado. Todo o piso da cobertura e da sala do andar superior foi trocado. Escada revestida. Varanda com graminha sintética. Telhado instalado ha menos de 6 meses. sobre O condomínio: - 1 vaga de garagem comprida, coberta e livre;- Torre única com apenas 8 moradores;- Excelente conservação das áreas comuns; descrição: Deslumbre-se com esta espetacular Cobertura à venda no cobiçado bairro Serrano, Belo Horizonte, mg! Uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão, com espaço, conforto e exclusividade. Com generosos 180m², esta Cobertura 3 quartos com suíte, mobiliada e recém-reformada, está pronta para morar e impressionar. Sua localização é simplesmente privilegiada no bairro Serrano, próximo à movimentada Avenida Heráclito Mourão de Miranda e ao icônico Castelo, oferecendo fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Viver aqui significa ter tudo ao seu alcance, com a tranquilidade de um condomínio exclusivo. Ao entrar, você será recebido por duas salas amplas e aconchegantes, perfeitas para receber amigos e familiares. A varanda, com sua charmosa graminha sintética, convida ao relaxamento. Este apartamento cobertura dispõe de 3 quartos, sendo uma suíte master com móveis planejados de alta qualidade, garantindo praticidade e elegância. Complementam o espaço 2 banheiros sociais e 1 lavabo. A funcionalidade é um ponto forte, com uma lavanderia bem equipada e 2 cozinhas, sendo uma delas equipada com armários planejados, ideal para o dia a dia e para momentos gourmet. O grande diferencial e o verdadeiro convite ao lazer está na área de cobertura: parcialmente coberta, oferece um espaço versátil para relaxamento e entretenimento, com área de ducha pronta para receber uma piscina de até 1000L, perfeita para os dias ensolarados e momentos inesquecíveis. Pensando no seu conforto e na valorização do seu investimento, este imóvel foi totalmente reformado: o piso da cobertura e da sala do andar superior foi trocado, a escada revestida com acabamento impecável e o telhado instalado há menos de 6 meses, assegurando tranquilidade e modernidade. Para sua comodidade e segurança, você conta com 2 vagas de garagem sob pilotis, sendo uma comprida, coberta e livre, um diferencial valioso em Belo Horizonte. O condomínio, uma torre única com apenas 8 moradores, garante privacidade e um ambiente familiar. As áreas comuns são impecavelmente conservadas, refletindo o cuidado e a qualidade de vida que você merece. Não perca a chance de adquirir esta Cobertura 3 quartos suíte Serrano bh, um verdadeiro refúgio urbano mobiliado e de alto padrão. Agende sua visita e venha descobrir seu novo lar em Belo Horizonte! Cod: anfVer dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar este
~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.660 (R$ 37/m² · 180 m²)
Média de 53 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.