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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Serrano
R$ 890.000
R$ 4.944/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Serrano
Este anúncio R$ 4.944/m²Preço baixo para o bairro
R$ 5.062 R$ 10.273 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.146/m²

Pedidos: 614 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (180 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 614 apartamentos à venda no Serrano (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.062 e R$ 10.273 por m² 614 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro 4.944
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.146
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.367

A conta: R$ 890.000 ÷ 180 m² = R$ 4.944/m²; 4.944 ÷ 8.146 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 614 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 350 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

27 parecidos no Serrano ↓

Apartamento Serrano 180 m² 3 quartos 3 banheiros 1 vaga

Rua Ondina Pedrosa Nahas

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura À venda | 3 quartos com suíte | 2 vagas sob pilotis | 180, 00M² | mobiliadolocalização: Bairro Serrano, próximo a avenida Heráclito Mourão de Miranda e ao Castelo. - Medida: 180, 00m² de área descrição: - 3 Quartos sendo 1 suíte. Possui móveis planejados;- 2 Banheiros e 1 Lavabo;- 1 varanda;- 2 salas amplas;- Lavanderia;- 2 cozinhas (uma com armários planejados) ;- Cobertura parcialmente coberta;- Área de ducha (pode colocar piscina até 1000L) Imóvel recém reformado. Todo o piso da cobertura e da sala do andar superior foi trocado. Escada revestida. Varanda com graminha sintética. Telhado instalado ha menos de 6 meses. sobre O condomínio: - 1 vaga de garagem comprida, coberta e livre;- Torre única com apenas 8 moradores;- Excelente conservação das áreas comuns; descrição: Deslumbre-se com esta espetacular Cobertura à venda no cobiçado bairro Serrano, Belo Horizonte, mg! Uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão, com espaço, conforto e exclusividade. Com generosos 180m², esta Cobertura 3 quartos com suíte, mobiliada e recém-reformada, está pronta para morar e impressionar. Sua localização é simplesmente privilegiada no bairro Serrano, próximo à movimentada Avenida Heráclito Mourão de Miranda e ao icônico Castelo, oferecendo fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Viver aqui significa ter tudo ao seu alcance, com a tranquilidade de um condomínio exclusivo. Ao entrar, você será recebido por duas salas amplas e aconchegantes, perfeitas para receber amigos e familiares. A varanda, com sua charmosa graminha sintética, convida ao relaxamento. Este apartamento cobertura dispõe de 3 quartos, sendo uma suíte master com móveis planejados de alta qualidade, garantindo praticidade e elegância. Complementam o espaço 2 banheiros sociais e 1 lavabo. A funcionalidade é um ponto forte, com uma lavanderia bem equipada e 2 cozinhas, sendo uma delas equipada com armários planejados, ideal para o dia a dia e para momentos gourmet. O grande diferencial e o verdadeiro convite ao lazer está na área de cobertura: parcialmente coberta, oferece um espaço versátil para relaxamento e entretenimento, com área de ducha pronta para receber uma piscina de até 1000L, perfeita para os dias ensolarados e momentos inesquecíveis. Pensando no seu conforto e na valorização do seu investimento, este imóvel foi totalmente reformado: o piso da cobertura e da sala do andar superior foi trocado, a escada revestida com acabamento impecável e o telhado instalado há menos de 6 meses, assegurando tranquilidade e modernidade. Para sua comodidade e segurança, você conta com 2 vagas de garagem sob pilotis, sendo uma comprida, coberta e livre, um diferencial valioso em Belo Horizonte. O condomínio, uma torre única com apenas 8 moradores, garante privacidade e um ambiente familiar. As áreas comuns são impecavelmente conservadas, refletindo o cuidado e a qualidade de vida que você merece. Não perca a chance de adquirir esta Cobertura 3 quartos suíte Serrano bh, um verdadeiro refúgio urbano mobiliado e de alto padrão. Agende sua visita e venha descobrir seu novo lar em Belo Horizonte! Cod: anfVer dados

Comodidades Piscina

Citadas na descrição Varanda

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.700/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês

Comprar este

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condomínio R$ 350/mês

entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600

Alugar um parecido

~R$ 7.000 /mês

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condomínio R$ 350/mês

Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 890.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.