R$ 6.068/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.897/m²
Pedidos: 160 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (74 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 160 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.125 e R$ 6.174 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.305 e R$ 6.921 por m² 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que as casas do bairro | 6.068 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.897 |
A conta: R$ 449.000 ÷ 74 m² = R$ 6.068/m²; 6.068 ÷ 4.897 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Condomínio R$ 115 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua dos Bem-te-vis
Outros imóveis na Rua dos Bem-Te-Vis →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Descubra o seu novo lar em Belo Horizonte! Apresentamos uma espetacular Casa Geminada Coletiva à venda no desejado Bairro Vila Cloris, um verdadeiro convite à qualidade de vida e conforto para você e sua família. Este imóvel em Vila Cloris foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de bem-estar, ideal para quem busca uma casa com 2 quartos e 2 suítes em uma das regiões mais valorizadas de bh. No primeiro pavimento, você será recebido por uma sala ampla e arejada, perfeita para dois ambientes distintos, proporcionando flexibilidade para criar seus espaços de convivência. A cozinha, também ampla e funcional, é um destaque à parte, equipada com bancada em granito de alta qualidade e armários planejados, um convite à culinária e momentos em família. Um lavabo elegante e uma prática área de serviço completam este andar, otimizando seu dia a dia. Subindo para o segundo pavimento, o conforto e a privacidade são garantidos com dois quartos amplos, ambos equipados com armários embutidos e transformados em suítes exclusivas. Cada suíte conta com bancada em granito, armários planejados e box em vidro temperado, oferecendo um refúgio particular para relaxar. Mas as vantagens não param por aí! A área externa é um verdadeiro oásis de lazer e entretenimento, com um espaço gourmet completo que inclui churrasqueira, bancada em granito e armários, perfeito para celebrar com amigos e familiares. Para sua total comodidade e segurança, esta Casa Geminada Coletiva oferece 02 vagas de garagem. Não perca esta oportunidade única de adquirir sua casa dos sonhos em Vila Cloris, Belo Horizonte. Uma casa com espaço gourmet e 2 suítes esperando por você. Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel à venda em bh! Cod: carVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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18 parecidos no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 449.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 115/mês
entrada R$ 89.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.634 (R$ 22/m² · 74 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 115/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 449.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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