O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Mônica, por R$ 649.000, 2 quartos.
R$ 5.031/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.803/m²
Pedidos: 1.145 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.145 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.762 e R$ 7.182 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.554 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.408 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.554 por m² 1.145 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.031 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.803 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 649.000 ÷ 129 m² = R$ 5.031/m²; 5.031 ÷ 5.803 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.145 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Dorival Machado
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a combinação perfeita de conforto, privacidade e conveniência neste incrível apartamento com área privativa em Santa Mônica, Belo Horizonte, mg. Localizado no charmoso e desejado bairro de Santa Mônica, este imóvel oferece a exclusividade de um verdadeiro oásis urbano. Com dois quartos espaçosos, este apartamento é ideal para famílias que buscam um lar acolhedor, ou para profissionais que necessitam de um espaço extra para home office ou para receber hóspedes com total conforto. O banheiro, inteligentemente projetado, atende às necessidades diárias com praticidade e estilo. A segurança e a comodidade são garantidas com uma vaga de estacionamento exclusiva, um diferencial importante em Belo Horizonte. O grande destaque e o charme incomparável deste apartamento é, sem dúvida, o seu generoso jardim privativo, a tão sonhada área privativa. Imagine desfrutar de momentos únicos de relaxamento, criar um espaço gourmet para churrascos inesquecíveis, cultivar seu próprio tempero ou ter um playground seguro para crianças e pets, tudo isso no conforto do seu lar. Este espaço verde é a liberdade e a qualidade de vida que você sempre sonhou, transformando seu apartamento em uma verdadeira casa com a segurança e a praticidade de um condomínio. A localização é absolutamente privilegiada, pensada para enriquecer o seu dia a dia. A poucos minutos, a Escola Estadual Ari da Franca facilita a rotina escolar, proporcionando mais tempo em família. Para os amantes da natureza e atividades ao ar livre, o renomado Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado está nas redondezas, oferecendo um refúgio natural para caminhadas, exercícios e lazer recreativo. Este apartamento com garden em Santa Mônica é uma oportunidade rara e imperdível para quem busca um imóvel com área externa privativa em um bairro bem localizado, com ótimas amenidades e fácil acesso a tudo que você precisa. Invista no seu bem-estar e na sua qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar neste apartamento com 2 quartos e área privativa em bh! Cod: prjVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
320 parecidos no Santa Mônica apartamento, 97–161 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês Aluguel de bairro vizinho: São João Batista
Comprar este
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 649.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês
entrada R$ 129.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.450 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.399 (R$ 26/m² · 129 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 96–162 m² em São João Batista, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: São João Batista
condomínio R$ 100/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 649.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.