R$ 4.787/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alípio de Melo: R$ 6.383/m²
Pedidos: 61 apartamentos à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 157 vendas de apartamentos no Alípio de Melo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 61 apartamentos à venda no Alípio de Melo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.242 e R$ 9.510 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.242 e R$ 9.510 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.383 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 157 escrituras de apartamentos este anúncio: 38% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.681 |
A conta: R$ 296.800 ÷ 62 m² = R$ 4.787/m²; 4.787 ÷ 6.383 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 260 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua dos Médicos
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Seu novo lar espera por você no cobiçado bairro Alípio de Melo, em Belo Horizonte, mg! Apresentamos uma oportunidade imperdível de apartamento à venda no Alípio de Melo, ideal para quem busca conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Este imóvel foi completamente reformado, garantindo tranquilidade e zero preocupações com obras. A cozinha e o banheiro, corações do lar, foram totalmente repaginados com design moderno, instalações elétricas e hidráulicas novas, seguras e eficientes, do piso ao teto. O piso de todo o apartamento também foi trocado, proporcionando um ambiente renovado, clean e acolhedor, pronto para você e sua família desfrutarem de um apartamento impecável no Alípio de Melo. Situado em uma das melhores localizações do Alípio de Melo, este apartamento oferece a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Desfrute da proximidade a supermercados, escolas de qualidade, farmácias, padarias, comércios variados e diversas linhas de ônibus que conectam você facilmente a outras regiões de Belo Horizonte. A infraestrutura completa do bairro Alípio de Melo e a facilidade de acesso são diferenciais que agregam valor e qualidade de vida, tornando este apartamento em bh a escolha ideal para quem busca praticidade. Imagine viver em um apartamento reformado no Alípio de Melo, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar, eliminando a necessidade de qualquer investimento inicial em reformas. É a escolha perfeita para quem procura um imóvel pronto para morar em Belo Horizonte, com a segurança de instalações novas e um acabamento impecável. Não perca esta chance única de adquirir um apartamento excepcional na capital mineira. Este apartamento à venda no Alípio de Melo é a sua oportunidade de encontrar o imóvel dos sonhos. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro apartamento no Alípio de Melo, bh! Descubra a qualidade de vida que só um apartamento completamente reformado em Belo Horizonte pode oferecer. Cod: andVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.050 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 296.800. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 260/mês
entrada R$ 59.360 (20%) + ITBI ~R$ 8.900 + cartório até ~R$ 6.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 296.800.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.