R$ 10.714/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Prado: R$ 10.779/m²
Pedidos: 1.058 apartamentos à venda no Prado em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 261 vendas de apartamentos no Prado declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.058 apartamentos à venda no Prado pede entre R$ 8.431 e R$ 14.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.213 e R$ 16.955 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.213 e R$ 16.955 por m² 1.058 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 10.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.779 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 261 escrituras de apartamentos este anúncio: 61% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.643 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 70 m² = R$ 10.714/m²; 10.714 ÷ 10.779 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.058 anúncios do Prado em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Chapecó
Outros imóveis na Rua Chapeco →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o conforto e a sofisticação que você procura neste excelente apartamento à venda no coração do Prado, Belo Horizonte, mg. Com aproximadamente 70 m² de área total, este imóvel de 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem cobertas e em linha, é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida e praticidade em um dos bairros mais desejados de bh. Este apartamento no Prado se destaca por seus espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente, ideal para morar bem. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e convidativa, perfeita para dois ambientes, com piso em porcelanato que confere modernidade e elegância. Os 2 quartos são amplos, ambos com piso em porcelanato e armários planejados, otimizando o espaço e oferecendo organização. A suíte principal é um verdadeiro refúgio, equipada com bancada em granito, armários modernos, espelho e box em blindex, garantindo privacidade e conforto. O banheiro social segue o mesmo padrão de excelência, também com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex. A cozinha funcional é um convite à culinária, com bancada em granito, piso em porcelanato e armários, oferecendo praticidade e organização no dia a dia. A área de serviço é bem dimensionada e conta com tanque, além de um banho de empregada, um diferencial que agrega valor e versatilidade ao apartamento, podendo ser adaptado para diversas necessidades. Para sua total comodidade e segurança, o apartamento dispõe de 2 vagas de garagem cobertas e em linha. A infraestrutura do condomínio é pensada para quem valoriza exclusividade e tranquilidade. O prédio possui apenas 3 andares, com 2 apartamentos por andar, garantindo um ambiente mais privativo e familiar. Conta com 1 elevador, facilitando o acesso a todas as unidades. A ausência de área de lazer se traduz em um condomínio com custos mais acessíveis, sem abrir mão do conforto e da segurança. Este apartamento no Prado é a escolha ideal para quem procura um imóvel de alto padrão, com excelente localização em Belo Horizonte, mg. Não perca esta oportunidade de comprar seu apartamento dos sonhos no Prado, bh. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro lar em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte! 1. Oportunidade no prado! Apartamento de aproximadamente 70 m², com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem cobertas! 2. Conforto E sofisticação! Ambientes amplos, piso em porcelanato, armários planejados e acabamentos de qualidade para você morar bem! 3. More no bairro prado, em bh! Apartamento funcional, com cozinha planejada, sala para dois ambientes e prédio com elevador! 4. Seu novo lar está aqui! Praticidade, elegância e uma excelente localização em um dos bairros tradicionais de Belo Horizonte. Agende sua visita! fadel invest imóveis? [site] cod: fdlVer dados
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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218 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.394 (R$ 48/m² · 70 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 3.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.