O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Mônica, por R$ 320.000, 2 quartos.
R$ 7.111/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.805/m²
Pedidos: 1.131 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.131 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.796 e R$ 7.294 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.091 e R$ 8.824 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.091 e R$ 8.824 por m² 1.131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.805 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 320.000 ÷ 45 m² = R$ 7.111/m²; 7.111 ÷ 5.805 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.131 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Visconde de Taunay
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Prepare-se para viver o melhor de Belo Horizonte neste apartamento novíssimo, um verdadeiro achado no cobiçado Residencial Roma. Estrategicamente situado na Rua Visconde de Taunay, no vibrante Bairro São João Batista e literalmente coladinho no badalado bairro Santa Mônica, este imóvel de 2 quartos oferece uma localização impecável. Apenas a dois quarteirões da movimentada Av. Doze de Outubro, sua rotina ganha mais praticidade com a proximidade do Supermercado Mineirão e do completo Shopping São João Batista, que reúne as melhores lojas e serviços ao seu alcance. Este apartamento em Santa Mônica, bh, destaca-se pela sua torre individual com elevador, uma exclusividade que proporciona mais privacidade e conforto no seu dia a dia. A fachada, elegantemente revestida, garante durabilidade e uma estética moderna, enquanto a portaria de Blindex confere um toque contemporâneo e segurança visual. Sua vaga de garagem, demarcada e descoberta, oferece a facilidade de cobertura futura, e é importante notar que suas medidas de 2, 30m de largura por 4, 50m de comprimento são ideais para veículos de pequeno porte. Por dentro, o design e o acabamento são um convite ao bem-estar. A sala é ampla e acolhedora, com piso em porcelanato de alta qualidade que realça a luminosidade e facilita a manutenção. A cozinha, no charmoso estilo americano e equipada com bancada em granito, é perfeita para quem ama cozinhar e interagir. Os dois quartos são um refúgio de tranquilidade, com piso em laminado de madeira para máximo conforto. O banheiro social é um primor, totalmente revestido, com nicho funcional e uma sofisticada bancada em granito branco Dallas. Desfrute de andares altos, logo abaixo da cobertura, que garantem vistas agradáveis, excelente ventilação e iluminação natural. Não perca a chance de morar em um apartamento novo, com acabamento de primeira e uma localização estratégica em Belo Horizonte. Este é o investimento imobiliário que você procura! Agende agora mesmo sua visita com um de nossos corretores e venha descobrir seu futuro lar no Residencial Roma, próximo a Santa Mônica e com fácil acesso a tudo que você precisa. Cod: prjVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
157 parecidos no Santa Mônica apartamento, 34–56 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.350/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar este
~R$ 3.350 /mês
~R$ 3.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 64.000 (20%) + ITBI ~R$ 9.600 + cartório até ~R$ 7.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.206 (R$ 49/m² · 45 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 720.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.