R$ 4.534/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Serrano: R$ 4.723/m²
Pedidos: 222 casas à venda no Serrano em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (354 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 222 casas à venda no Serrano pede entre R$ 3.361 e R$ 5.801 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.617 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.581 e R$ 7.617 por m² 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.534 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.723 |
A conta: R$ 1.605.000 ÷ 354 m² = R$ 4.534/m²; 4.534 ÷ 4.723 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios do Serrano em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Agílio Cruz de Souza
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa dos seus sonhos no charmoso bairro Serrano, em Belo Horizonte, mg! Apresentamos uma espetacular Casa Duplex, perfeita para quem busca amplitude, conforto e uma vida com mais qualidade para toda a família. Com impressionantes 354 m² de área construída, esta residência generosa oferece ambientes que se adaptam perfeitamente às necessidades de famílias grandes ou de quem simplesmente valoriza espaço e liberdade, tornando-a ideal para o dia a dia e para receber com estilo. A casa dispõe de 5 quartos bem distribuídos, garantindo privacidade e aconchego para cada membro da família, além da flexibilidade para criar um escritório inspirador, um quarto de hóspedes acolhedor ou até mesmo um espaço de lazer exclusivo. Para a sua rotina, conte com 3 banheiros completos, otimizando a praticidade e o conforto de todos os moradores. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis na charmosa varanda, um convite irrecusável para relaxar ao ar livre, cultivar um jardim particular ou reunir amigos e familiares para celebrações especiais. Um verdadeiro refúgio particular dentro da sua própria Casa Duplex no Serrano. Localizada estrategicamente no coração do Serrano, em Belo Horizonte, esta casa oferece a conveniência de estar a poucos minutos do Feiraminas, com fácil acesso a uma vasta gama de opções de compras, lazer, entretenimento e serviços essenciais para o seu dia a dia. Viver no Serrano bh significa ter tudo ao seu alcance, com a tranquilidade de um bairro residencial e a vitalidade da capital mineira. Esta é, sem dúvida, uma oportunidade rara de adquirir um imóvel amplo, com excelente distribuição de espaços e uma localização privilegiada no Serrano, mg. Não perca a chance de transformar esta Casa Duplex em seu novo lar e desfrutar de tudo que o bairro e a cidade têm a oferecer. Agende sua visita e venha se encantar com esta incrível propriedade em Belo Horizonte! Cod: aemVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
51 parecidos no Serrano os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar este
~R$ 15.100 /mês
~R$ 15.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.605.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.100, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 321.000 (20%) + ITBI ~R$ 48.150 + cartório até ~R$ 35.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.900 /mês
R$ 6.883 (R$ 19/m² · 354 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 265–443 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.605.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.605.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.