R$ 5.022/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.732/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 653 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.478 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.646 e R$ 10.478 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.022 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.732 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 652.900 ÷ 130 m² = R$ 5.022/m²; 5.022 ÷ 6.732 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Hélcio Paiva
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de morar em uma Cobertura exclusiva no coração do Bairro Santa Branca, em Belo Horizonte, mg. Esta magnífica Cobertura de 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem oferece o máximo em conforto e modernidade. Com uma área privativa principal de 107, 10m² e área privativa total de 127, 80m², este imóvel recém-construído redefine o conceito de bem-estar em bh. No 1° pavimento, você encontrará uma sala ampla, perfeita para dois ambientes, integrada a uma cozinha moderna com bancadas em granito, ideal para quem ama cozinhar e receber. São 3 quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte elegante, além de um banheiro social, garantindo privacidade e funcionalidade para toda a família em Santa Branca. O 2° pavimento é o seu refúgio particular: uma ampla área de cobertura com vista panorâmica deslumbrante, perfeita para momentos de lazer, confraternizações ou simplesmente para relaxar e apreciar o pôr do sol em Belo Horizonte. Este andar também conta com área de serviço e lavabo, otimizando o seu dia a dia. Este empreendimento novo e moderno se destaca pela infraestrutura impecável: interfone e portão eletrônico para sua segurança, vagas de garagem cobertas sob pilotis, e um elevador que oferece acesso direto da garagem ao hall de entrada, proporcionando praticidade e acessibilidade. Pensando em todos, o elevador possui capacidade para até 2 pessoas ou cadeirante, um diferencial que valoriza ainda mais o seu investimento em um apartamento 3 quartos em prédio com elevador. Um imóvel que reúne praticidade, conforto e espaços bem distribuídos, ideal para quem busca mais privacidade e uma área externa diferenciada, um verdadeiro oásis urbano. A obra está concluída, pronta para você transformar em seu novo lar. Esta é a oportunidade de adquirir uma Cobertura em Santa Branca, bh, com 1 suíte e 2 vagas, que superará suas expectativas. Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação das informações. Cod: prjVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 6.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 652.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.150, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês
entrada R$ 130.580 (20%) + ITBI ~R$ 19.600 + cartório até ~R$ 14.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.588 (R$ 28/m² · 130 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 652.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.