R$ 8.681/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.001/m²
Pedidos: 2.533 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.533 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.413 e R$ 9.701 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m² 2.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.681 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.001 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.389.000 ÷ 160 m² = R$ 8.681/m²; 8.681 ÷ 8.001 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.533 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 680 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Castelo Serpa
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o auge do conforto e sofisticação neste magnífico apartamento à venda no cobiçado bairro Castelo, em Belo Horizonte, mg. Uma oportunidade imperdível para quem busca um lar que combina espaço, luxo e uma localização estratégica inigualável. Este imóvel no Castelo, bh, foi projetado para oferecer a melhor experiência de vida para toda a família, com acesso facilitado a uma infraestrutura completa: academias renomadas, bancos, escolas de excelência, faculdades de prestígio, supermercados variados e um eficiente sistema de transporte público, garantindo praticidade e conveniência em seu dia a dia. Com generosos 156 m² de área privativa, este apartamento no Castelo se destaca por seus ambientes amplos, inteligentemente distribuídos e agraciados com uma abundante iluminação natural. Prepare-se para se encantar com: 4 quartos espaçosos, incluindo 2 suítes privativas e 2 semi-suítes, oferecendo privacidade e conforto para todos. A sala é um verdadeiro convite ao convívio, ampla para dois ambientes e perfeitamente integrada a uma charmosa varanda, ideal para momentos de relaxamento ou para receber amigos. A cozinha, também ampla e extremamente funcional, é perfeita para os amantes da culinária. Um elegante lavabo proporciona praticidade para suas visitas, e a área de serviço independente garante a organização do lar. Para seu conforto imediato, todos os 4 quartos já contam com ar-condicionado instalado. O apartamento ainda dispõe de um prático box de despejo e 3 vagas de garagem, um diferencial valioso na região. Este é um imóvel praticamente novo, nunca habitado de forma contínua, utilizado apenas como ponto de apoio, o que confere a ele a sensação de uma primeira moradia. E para a alegria de toda a família, seu novo lar é pet friendly! Os diferenciais deste apartamento de alto padrão no Castelo são notáveis: além da excelente iluminação natural e da ventilação cruzada que promovem bem-estar, seu projeto contemporâneo valoriza ambientes amplos, elegantes e funcionais. O acabamento de alto padrão e a planta inteligente se unem à localização privilegiada para oferecer a você e sua família tudo o que precisam para viver com conforto, segurança e a máxima sofisticação em Belo Horizonte. Não perca a chance de adquirir um dos melhores apartamentos à venda no Castelo. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável para mais detalhes e agende sua visita. Cod: aemVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
594 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar este
~R$ 13.750 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.389.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês
entrada R$ 277.800 (20%) + ITBI ~R$ 41.650 + cartório até ~R$ 30.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.712 (R$ 36/m² · 160 m²)
Média de 38 aluguéis do mesmo tipo com 120–200 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 680/mês
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.389.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 1.389.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.