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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Castelo
R$ 1.389.000
R$ 8.681/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Castelo
Este anúncio R$ 8.681/m²Preço comum no bairro
R$ 5.202 R$ 12.188 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.001/m²

Pedidos: 2.533 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (160 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 2.533 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.413 e R$ 9.701 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m² 2.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 9% mais por m² que os apartamentos do bairro 8.681
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.001
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 39% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.239

A conta: R$ 1.389.000 ÷ 160 m² = R$ 8.681/m²; 8.681 ÷ 8.001 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.533 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 680 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

594 parecidos no Castelo ↓

Apartamento Castelo 160 m² 4 quartos 5 banheiros 3 vagas

Rua Castelo Serpa

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Descubra o auge do conforto e sofisticação neste magnífico apartamento à venda no cobiçado bairro Castelo, em Belo Horizonte, mg. Uma oportunidade imperdível para quem busca um lar que combina espaço, luxo e uma localização estratégica inigualável. Este imóvel no Castelo, bh, foi projetado para oferecer a melhor experiência de vida para toda a família, com acesso facilitado a uma infraestrutura completa: academias renomadas, bancos, escolas de excelência, faculdades de prestígio, supermercados variados e um eficiente sistema de transporte público, garantindo praticidade e conveniência em seu dia a dia. Com generosos 156 m² de área privativa, este apartamento no Castelo se destaca por seus ambientes amplos, inteligentemente distribuídos e agraciados com uma abundante iluminação natural. Prepare-se para se encantar com: 4 quartos espaçosos, incluindo 2 suítes privativas e 2 semi-suítes, oferecendo privacidade e conforto para todos. A sala é um verdadeiro convite ao convívio, ampla para dois ambientes e perfeitamente integrada a uma charmosa varanda, ideal para momentos de relaxamento ou para receber amigos. A cozinha, também ampla e extremamente funcional, é perfeita para os amantes da culinária. Um elegante lavabo proporciona praticidade para suas visitas, e a área de serviço independente garante a organização do lar. Para seu conforto imediato, todos os 4 quartos já contam com ar-condicionado instalado. O apartamento ainda dispõe de um prático box de despejo e 3 vagas de garagem, um diferencial valioso na região. Este é um imóvel praticamente novo, nunca habitado de forma contínua, utilizado apenas como ponto de apoio, o que confere a ele a sensação de uma primeira moradia. E para a alegria de toda a família, seu novo lar é pet friendly! Os diferenciais deste apartamento de alto padrão no Castelo são notáveis: além da excelente iluminação natural e da ventilação cruzada que promovem bem-estar, seu projeto contemporâneo valoriza ambientes amplos, elegantes e funcionais. O acabamento de alto padrão e a planta inteligente se unem à localização privilegiada para oferecer a você e sua família tudo o que precisam para viver com conforto, segurança e a máxima sofisticação em Belo Horizonte. Não perca a chance de adquirir um dos melhores apartamentos à venda no Castelo. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável para mais detalhes e agende sua visita. Cod: aemVer dados

Comodidades Elevador

Citadas na descrição Varanda · Aceita pet

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.750/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês

Comprar este

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condomínio R$ 680/mês

entrada R$ 277.800 (20%) + ITBI ~R$ 41.650 + cartório até ~R$ 30.550

Alugar um parecido

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R$ 5.712 (R$ 36/m² · 160 m²)

condomínio R$ 680/mês

Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.389.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.