R$ 4.274/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Terezinha: R$ 4.086/m²
Pedidos: 208 casas à venda no Santa Terezinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 208 casas à venda no Santa Terezinha pede entre R$ 2.740 e R$ 5.278 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 7.074 por m² 208 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 4.274 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.086 |
A conta: R$ 500.000 ÷ 117 m² = R$ 4.274/m²; 4.274 ÷ 4.086 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 208 anúncios do Santa Terezinha em 5 sites.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Itatiaiuçu
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa geminada | 2 quartos com suíte | 2 vagas | 117M² com quintalbairro Santa Terezinha, em Belo Horizontedescrição do imóvel: Ambientes Internos: • Sala ampla para 2 ambientes;• 2 quartos com armários planejados;• 1 suíte com armários;• Banheiro da suíte;• Banheiro social;• Cozinha com armários;Área Externa: • Lavanderia coberta;• Quintal espaçoso;• Área gramada;• Churrasqueira;• Excelente espaço para momentos de lazer e confraternização;Garagem: • 2 vagas de garagem cobertasdiferenciais do imóvel: Localizado no bairro Santa Terezinha, uma região tranquila e tradicional de Belo Horizonte, com fácil acesso ao comércio e aos principais serviços da região. Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços para facilitar o dia a dia. Próximo a upa do Serrano. Facilidade na Compra: ✔ Aceita financiamento bancário✔ Pode utilizar fgtsdescritivo: Descubra o lar dos seus sonhos em Santa Terezinha, Belo Horizonte! Apresentamos uma espetacular casa geminada à venda, perfeita para quem busca conforto, segurança e uma localização privilegiada na capital mineira. Com 117m² de área construída, esta residência oferece ambientes internos inteligentemente distribuídos. Desfrute de uma sala ampla e convidativa, ideal para dois ambientes, garantindo espaço de sobra para seus momentos de relaxamento e convívio. Seus dois quartos são um verdadeiro convite ao descanso, ambos equipados com armários planejados de alta qualidade, incluindo uma suíte master com banheiro privativo, também com armários, e um banheiro social finamente acabado. A cozinha, um dos corações da casa, conta com armários planejados que otimizam o espaço e facilitam o dia a dia, perfeita para suas criações culinárias. Mas o grande diferencial está na área externa: um quintal espaçoso e privativo, um verdadeiro oásis urbano! Com lavanderia coberta, uma charmosa área gramada e uma churrasqueira moderna, este espaço é um convite irrecusável para lazer, confraternizações memoráveis com amigos e família, ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. Para sua comodidade, a casa dispõe de 2 vagas de garagem cobertas, garantindo a proteção dos seus veículos. Situada no cobiçado bairro Santa Terezinha, em Belo Horizonte, esta casa geminada oferece o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma região tradicional e familiar com a conveniência de estar a poucos minutos de tudo que você precisa. O acesso é facilitado a um vasto comércio e aos principais serviços da região, incluindo supermercados, padarias, farmácias, escolas de renome, academias, restaurantes e diversas opções de lazer. A proximidade com a upa do Serrano é um ponto adicional de segurança e praticidade para sua família. Viva em um bairro com excelente infraestrutura e qualidade de vida inigualável em bh. E o melhor: esta casa geminada em Santa Terezinha aceita financiamento bancário, facilitando a concretização do seu sonho. Além disso, você pode utilizar seu fgts como parte do pagamento, tornando a aquisição ainda mais acessível. Uma oportunidade imperdível de investir em um imóvel de alto padrão em Belo Horizonte. Não perca tempo! Agende agora mesmo sua visita e venha se encantar com cada detalhe desta incrível casa em Santa Terezinha, bh. Seu novo lar espera por você! Cod: anfVer dados
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
33 parecidos no Santa Terezinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.700, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 100.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.000 + cartório até ~R$ 11.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.757 (R$ 24/m² · 117 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.