R$ 3.864/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Coqueiros: R$ 2.914/m²
Pedidos: 69 casas à venda no Coqueiros em 5 sites, vistas em 14/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 casas à venda no Coqueiros pede entre R$ 2.105 e R$ 4.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 14/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.679 e R$ 5.100 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (27.871 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.679 e R$ 5.100 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 3.864 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.914 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 220 m² = R$ 3.864/m²; 3.864 ÷ 2.914 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Coqueiros em 5 sites.
Rua Rogério Salles Barbosa
Outros imóveis na Rua Rogerio Salles Barbosa →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa (sobrado) À venda | 3 quartos | 1 suíte | 3 banheiros | garagem para até 3 carrosbairro coqueiros, em belo horizontenão possui habite-se, portanto não É viável para financiamento bancário. características: - 3 quartos;- Sala de estar;- Copa;- Cozinha com armários;- Área gourmet com churrasqueira e fogão à lenha;- 3 banheiros;- Lavanderia;- Terraço;- Garagem para até 3 carros;- Casa toda reformada, modernizada, com acabamento de alto padrão;- Excelente localização;- Bairro com excelente vizinhança;Descubra a casa dos seus sonhos no bairro Coqueiros, em Belo Horizonte! Este sobrado à venda é uma verdadeira joia, totalmente reformado e modernizado com acabamento de alto padrão, oferecendo o que há de melhor em conforto e sofisticação para sua família. Uma oportunidade única para quem busca um imóvel impecável em bh. Com 3 quartos espaçosos, incluindo uma suíte privativa para seu máximo conforto, e 3 banheiros elegantemente projetados, a privacidade e a funcionalidade são garantidas. A casa conta com uma aconchegante sala de estar, uma copa convidativa e uma cozinha completa com armários planejados, ideal para o dia a dia e para receber amigos. Prepare-se para momentos inesquecíveis na espetacular área gourmet, equipada com churrasqueira e um charmoso fogão à lenha, perfeita para celebrar a vida e criar memórias. A lavanderia prática e um terraço exclusivo complementam os espaços de lazer e serviço. Além disso, a garagem espaçosa acomoda confortavelmente até 3 carros, proporcionando segurança e comodidade. Situada em uma localização privilegiada no bairro Coqueiros, esta casa em Belo Horizonte oferece excelente vizinhança e fácil acesso a todas as conveniências da região. Cada detalhe da reforma foi pensado para proporcionar um lar com design contemporâneo e funcionalidade superior. atenção: Este imóvel não possui Habite-se, o que impossibilita o financiamento bancário tradicional. No entanto, representa uma excelente e rara oportunidade para investidores ou para quem busca comprar casa à vista em Coqueiros, Belo Horizonte, ou por meio de consórcio. Não perca a chance de adquirir este sobrado exclusivo, reformado e com área gourmet em bh! Cod: anfVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no Coqueiros os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Glória
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.681 (R$ 17/m² · 220 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² em Glória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Glória
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 850.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.