R$ 8.171/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.003/m²
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (82 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.389 e R$ 9.701 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 8.171 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.003 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 31% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 670.000 ÷ 82 m² = R$ 8.171/m²; 8.171 ÷ 8.003 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Castelo de Ajuda
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área privativa À venda | pronto para morar | 2 quartos sendo 1 suíte | 82M² | elevador | 1 vaga sob pilotisbairro Castelo, em Belo Horizonte. Condomínio Residencial Versato Residenceúltima unidade com área privativa À venda no prédio! características: - 82 m² de área privativa;- 2 quartos, sendo 1 suíte- Varanda gourmet- Academia- Coworking- Lavanderia- Espaço gourmet- Estação de recarga para veículos elétricosLocalização estratégica, próxima a comércios, serviços, gastronomia e às principais vias da região. descritivo: Descubra o privilégio de morar no Castelo, Belo Horizonte, em um apartamento com área privativa que redefine o conforto e a exclusividade. Esta é a última unidade com garden À venda no prestigiado Condomínio Residencial Versato Residence, uma oportunidade imperdível para quem busca um lar pronto para morar com diferenciais únicos e a sensação de casa em um apartamento. Imagine desfrutar de 82m² de pura liberdade, onde a área privativa se torna um oásis particular. Perfeito para seu pet, ideal para cultivar um jardim particular, ou simplesmente relaxar ao ar livre com a família e amigos, este imóvel garden oferece um espaço extra precioso, um verdadeiro refúgio urbano no coração de bh. O apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte elegante que garante privacidade e conforto, e uma varanda gourmet integrada para seus momentos de lazer e confraternização. Pensado para a vida moderna, o Versato Residence eleva sua experiência de morar com elevador, 1 vaga de garagem sob pilotis e uma infraestrutura completa de lazer e conveniência: uma academia moderna para seus treinos, um prático coworking para dias de home office, lavanderia funcional, espaço gourmet para eventos especiais e, pensando no futuro, uma estação de recarga para veículos elétricos. Localizado no desejado bairro Castelo em Belo Horizonte, você estará cercado por uma localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, renomada gastronomia e as principais vias da região, garantindo praticidade em seu dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu apartamento com área privativa no Castelo, bh. Este imóvel garden pronto para morar com 2 quartos e suíte no Condomínio Versato Residence é a sua chance de viver com qualidade de vida e exclusividade. Agende sua visita e garanta esta última unidade com área privativa em Belo Horizonte. Cod: anfVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.300/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 6.300 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.324 (R$ 41/m² · 82 m²)
Média de 81 aluguéis do mesmo tipo com 61–103 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.