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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Serrano
R$ 640.000
R$ 9.143/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Serrano
Este anúncio R$ 9.143/m²Preço comum no bairro
R$ 5.000 R$ 10.377 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Serrano: R$ 8.105/m²

Pedidos: 615 apartamentos à venda no Serrano em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 208 vendas de apartamentos no Serrano declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (70 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 615 apartamentos à venda no Serrano pede entre R$ 6.772 e R$ 9.606 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.377 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.000 e R$ 10.377 por m² 615 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro 9.143
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.105
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 208 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.367

A conta: R$ 640.000 ÷ 70 m² = R$ 9.143/m²; 9.143 ÷ 8.105 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 615 anúncios do Serrano em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 700 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

304 parecidos no Serrano ↓

Apartamento Serrano 70 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Aluísio Lobão Veras

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 02/11/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Apartamento À venda | 3 quartos sendo 1 suíte | 2 vagas livres E cobertas | elevador | lazer com piscina | quadra | academia | torre únicabairro Serrano em Belo Horizonte, ao lado do bairro Castelo. Área Interna: 70m²características: - 3 Quartos sendo 1 Suíte, com armários planejados;- 2 Banheiros com revestimento integral, box em blindex e armário;- Sala ampla para 2 ambientes;- Cozinha planejada com revestimento até o teto;- Lavanderia;- Varanda/sacada;- Elevador;- Marcenaria completa;- Quartos e corredores com portas amplas;- Área de serviços espaçosa;- Excelente iluminação e ventilação natural;- Apartamento super aconchegante, com acabamento de alto padrão e a melhor localização entre as opções da região;- 2 vagas de garagem demarcadas, cobertas e livres;- Gás canalizado (algo a menos para se preocupar) ;área de lazer E condomínio: - Elevador social;- Portaria 24 horas com guarita;- Salão de festas mobiliado;- Academia com aparelhagem completa;- Piscinas adulto e infantil;- Quadra poliesportiva;- Pomar;- Área de descanso e leitura com pergolado e redário;- Pet-place;- Playground;- Espaço gourmet com churrasqueira e mobília;- Brinquedoteca;- Sala de jogos;diferenciais: - É o condomínio mais charmoso e completo da região;- Portaria com atendimento presencial (fácil recebimento de encomendas) ;- Controle de acesso rigoroso, que garante a segurança dos condôminos;- Pool de lojas no térreo;- Centro comercial muito próximo, com todo tipo de comércio e serviços;- Na divisa do aclamado bairro Castelodescritivo: Descubra seu novo lar no coração de Belo Horizonte! Apresentamos uma oportunidade única de comprar apartamento no charmoso bairro Serrano, em bh/mg. Localizado estrategicamente, o Serrano é conhecido por sua tranquilidade, ruas arborizadas e excelente infraestrutura, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. Este imóvel à venda em bh oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com conforto e segurança. Este apartamento no Serrano destaca-se por seu design moderno e ambientes bem distribuídos. Desfrute de uma sala ampla e arejada, perfeita para dois ambientes, integrada a uma varanda gourmet que convida a momentos inesquecíveis com amigos e familiares – um verdadeiro diferencial para quem procura um apartamento com lazer completo em Belo Horizonte. A cozinha, com bancadas em granito, é funcional e elegante, conectada à área de serviço. O imóvel conta com quartos espaçosos, incluindo uma suíte master que garante privacidade e aconchego, além de um banho social finamente acabado. A iluminação natural e a ventilação cruzada são pontos fortes, proporcionando um ambiente sempre agradável. O condomínio oferece uma estrutura de lazer e segurança invejável, um verdadeiro oásis urbano. Conte com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras, piscina adulto e infantil, academia bem equipada, salão de festas elegante, espaço gourmet, playground para as crianças e, dependendo da configuração, até quadra esportiva. Cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e entretenimento sem sair de casa. Possui vagas de garagem demarcadas, garantindo comodidade e segurança para seu veículo. Comprar imóvel no bairro Serrano é investir em um dos melhores bairros de Belo Horizonte para morar, com fácil acesso a importantes vias como a Avenida Abílio Machado e Anel Rodoviário, próximo a escolas de renome, supermercados, centros comerciais, parques e diversas opções de serviços e lazer. A documentação está completa e apta para financiamento imobiliário, tornando a aquisição ainda mais fácil. Não perca esta oportunidade de apartamento à venda em Belo Horizonte. Agende sua visita e venha conhecer seu futuro apartamento dos sonhos no Serrano, mg. Seu novo capítulo começa aqui! Cod: anfVer dados

Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas

Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês

Comprar este

~R$ 6.700 /mês

~R$ 6.000

condomínio R$ 700/mês

entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100

Alugar um parecido

~R$ 2.950 /mês

R$ 2.262 (R$ 32/m² · 70 m²)

condomínio R$ 700/mês

Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 640.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.