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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Copacabana
R$ 559.000
R$ 6.143/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Copacabana
Este anúncio R$ 6.143/m²Preço comum no bairro
R$ 3.939 R$ 8.523 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Copacabana: R$ 5.600/m²

Pedidos: 302 apartamentos à venda no Copacabana em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 89 vendas de apartamentos no Copacabana declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (91 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 302 apartamentos à venda no Copacabana pede entre R$ 4.573 e R$ 7.204 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 3.939 e R$ 8.523 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.939 e R$ 8.523 por m² 302 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro 6.143
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 5.600
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 89 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.623

A conta: R$ 559.000 ÷ 91 m² = R$ 6.143/m²; 6.143 ÷ 5.600 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 302 anúncios do Copacabana em 5 sites e com o pago nas escrituras.

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

72 parecidos no Copacabana ↓

Apartamento Copacabana 91 m² 3 quartos 2 banheiros 1 vaga

Rua Lisboa

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Descubra o auge do conforto e da exclusividade em Belo Horizonte! Apresentamos esta espetacular Cobertura de 3 quartos com elevador no desejado bairro Copacabana, bh/mg, perfeita para quem busca um estilo de vida elevado e moderno. Em fase de acabamento, com previsão de entrega para dezembro de 2026, você terá um lar novíssimo e pronto para receber seus melhores momentos. No primeiro pavimento, desfrute de uma ampla sala para dois ambientes, ideal para receber amigos e familiares, e uma cozinha americana integrada, sinônimo de praticidade e modernidade. Completam este andar dois quartos aconchegantes e um banho social impecável. O segundo pavimento é um verdadeiro refúgio urbano: um quarto principal privativo, configurado como suíte, garantindo total conforto e privacidade. O grande destaque é o terraço amplo com vista deslumbrante, o cenário perfeito para relaxar e apreciar o pôr do sol. Para os amantes da culinária e do bom convívio, um espaço gourmet completo aguarda você, equipado com churrasqueira e pia com bancada em granito, ideal para seus eventos e celebrações. Cada detalhe foi pensado para a sua satisfação: pisos e revestimentos em porcelanato de alta qualidade, bancadas esculpidas em granito nos banheiros com nicho, e rebaixamento em gesso na sala, cozinha e banheiros, conferindo um toque de sofisticação e permitindo um projeto luminotécnico personalizado. Este imóvel oferece ainda elevador para sua comodidade e acessibilidade, interfone e portão eletrônico, garantindo segurança e tranquilidade. Uma oportunidade imperdível de morar em uma Cobertura de alto padrão em Copacabana, Belo Horizonte, com a facilidade de financiamento. Não perca a chance de viver a experiência de ter um terraço exclusivo com vista e espaço gourmet em seu próprio lar. Seu novo endereço em bh espera por você! Cod: prjVer dados

Comodidades Elevador

Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês

Comprar este

~R$ 5.250 /mês

~R$ 5.250

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 111.800 (20%) + ITBI ~R$ 16.750 + cartório até ~R$ 12.300

Alugar um parecido

~R$ 2.900 /mês

R$ 2.912 (R$ 32/m² · 91 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 559.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.