R$ 10.700/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.839/m²
Pedidos: 606 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 606 apartamentos à venda no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m² 606 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.700 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.839 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 81% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A conta: R$ 749.000 ÷ 70 m² = R$ 10.700/m²; 10.700 ÷ 7.839 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 606 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 656 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Gustavo Ladeira
Outros imóveis na Rua Gustavo Ladeira →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver com conforto e sofisticação no coração do Paquetá, em Belo Horizonte! Apresentamos uma oportunidade imperdível: um magnífico apartamento de 03 quartos à venda, disponível com porteira fechada, pronto para você se mudar e desfrutar de um novo estilo de vida. Este excelente apartamento mobiliado, situado em andar alto, é um verdadeiro convite ao bem-estar, agraciado com ventilação natural, abundante luminosidade e o acolhedor sol da manhã, que enchem cada ambiente de vida e energia. Sua planta funcional otimiza cada metro quadrado, oferecendo uma espaçosa sala para 02 ambientes, perfeita para receber amigos e familiares, com acesso direto a uma encantadora varanda que proporciona uma vista relaxante, ideal para seus momentos de descanso. São 03 quartos bem distribuídos, incluindo uma suíte privativa para seu máximo conforto, além de um banho social elegantemente projetado. A cozinha, um show à parte, conta com armários planejados que unem beleza e funcionalidade, e a área de serviço anexa garante praticidade total no seu dia a dia. Para sua comodidade, o imóvel dispõe de 02 vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas, assegurando segurança e acessibilidade. Morar no Paquetá nunca foi tão prazeroso! O condomínio é um capítulo à parte, um verdadeiro resort urbano com infraestrutura de lazer e convivência de altíssimo nível. Conte com a tranquilidade da portaria 24 horas e segurança reforçada por circuito fechado de tv, câmeras de segurança e guarita. A diversão é garantida para todas as idades com piscina adulto e infantil, áreas gourmet com churrasqueira para seus eventos, playground, salão de festas elegante, espaço família, sauna relaxante, salão de jogos e uma brinquedoteca que fará a alegria das crianças. Além disso, a infraestrutura oferece academia completa, elevadores modernos, interfone, gás canalizado, quadra poliesportiva, água individualizada, rampa para cadeirantes e portão elétrico. A localização é um dos grandes diferenciais deste apartamento no Paquetá, estrategicamente posicionado próximo à movimentada Avenida Tancredo Neves, com acesso facilitado a uma vasta gama de comércios, serviços, escolas e opções de lazer da região. Não perca esta chance única de adquirir um apartamento mobiliado em Belo Horizonte, com tudo que você e sua família merecem. Aproveite a venda com porteira fechada e comece a viver seus melhores dias! Importante: Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Cod: dttVer dados
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
162 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 749.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 656/mês
entrada R$ 149.800 (20%) + ITBI ~R$ 22.450 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.375 (R$ 63/m² · 70 m²)
Média de 45 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 656/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 749.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.