O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Branca, por R$ 585.000, 3 quartos.
R$ 4.120/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.710/m²
Pedidos: 646 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 646 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m² 646 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.120 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.710 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 585.000 ÷ 142 m² = R$ 4.120/m²; 4.120 ÷ 6.710 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 646 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 120 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Hélcio Paiva
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 03 quartos / Suíte / 03 vagas de garagem cobertas / disponível para venda no bairro Santa Branca - Belo Horizonte / mg. São 141, 66m² de área total distribuídos em 02 pavimentos: 1º Pavimento: 03 Quartos, sendo uma suíte; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha em conceito aberto, estilo americana; Banho Social. 2º Pavimento: Lavabo; Área de serviço; Terraço livre descoberto de aproximadamente 33m². A cobertura possuí acabamento de luxo, com pisos em porcelanato especial, bancadas em granito e mármore bege-bahia, garagem coberta sob pilotis para 03 veículos e elevador para cadeirantes ou até 02 pessoas para acessar o hall de entrada. Localização privilegiada. 1 minuto do Ponto de ônibus Ver dados, 1 minuto da Rua Doutor Álvaro Camargos, 1 minuto da Mineirão Atacarejo, 1 minuto da Droga Raia, 1 minuto do Shopping Green Plaza, 1 minuto da Academia Smartfit, 2 minutos da Drogaria Araujo, 3 minutos do Supermercado Parnaiba, 3 minutos da Avenida Dom Pedro I, 3 minutos do Parque Lagoa do Nado, 5 minutos da Estação Pampulha, 5 minutos da Avenida Portugal, 5 minutos do ViaBrasil, 6 minutos do Shopping Estação bh. Morar em Santa Branca. O bairro Santa Branca fica localizado em Belo Horizonte, próximo aos bairros Santa Mônica, Itapoã e Santa Amélia. Confira mais informações abaixo! Santa Branca conta com muitos pontos de interesse de Belo Horizonte! Você pode encontrar escolas ou colégios, tais como Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves, Escola Estadual Maria Luiza Miranda Bastos, Escola Estadual Afranio de Melo Franco, Colégio Santa maria e Escola Estadual Ari da Franca; além de hospitais, tais como Hospital Santa Mônica e Hospital Dia SerCor. O bairro também conta com faculdades, como Faculdade Marista e Faculdade Jesuíta de Filosofia e Teologia; e parques ou áreas verdes, como Parque Municipal Fazenda Lagoa do Nado.
Comodidades Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
126 parecidos no Santa Branca apartamento, 107–178 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.600 /mês
~R$ 5.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 585.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.500, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês
entrada R$ 117.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.550 + cartório até ~R$ 12.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 585.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.