R$ 7.522/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.911/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.178 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.522 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.911 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 113 m² = R$ 7.522/m²; 7.522 ÷ 9.911 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 450 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua do Ouro
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Área Privativa / Garden com 2 quartos à venda em Belo Horizonte Aacute;rea Privativa de aproximadamente 113msup2; agrave; venda ndash; 2 quartos, 1 suiacute;te, 2 vagas ndash; Serra Descubra o conforto e a sofisticaccedil;atilde;o desta excelente Aacute;rea Privativa no bairro Serra. Com aproximadamente 113msup2; de aacute;rea total, este imoacute;vel oferece espaccedil;os amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala para dois ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado e iluminaccedil;atilde;o planejada Aacute;rea privativa ampla, excelente para criar um espaccedil;o gourmet 2 quartos com piso viniacute;lico amadeirado, armaacute;rios, sendo uma suiacute;te com bancada em granito, armaacute;rios planejados, espelho e box em blindex Cozinha funcional com piso em porcelanato, armaacute;rios planejados, coifa e bancada americana em granito Banheiro social com bancada em granito, armaacute;rios planejados, espelho e box em blindex Aacute;rea de serviccedil;o individual com bancada em granito e armaacute;rios 2 vagas de garagem cobertas e livres Infraestrutura do condomiacute;nio: Preacute;dio de 4 andares, sendo 4 apartamentos por andar Possui 1 elevador Natilde;o possui aacute;rea de lazer cod: dlVer dados. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 450. - iptu: R$ 280. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Elevador · Varanda · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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472 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.137 (R$ 45/m² · 113 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 84–142 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- QuintoAndar · R$ 850.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- VivaReal · R$ 854.530 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 854.530 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.