R$ 5.325/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Efigênia: R$ 4.419/m²
Pedidos: 339 casas à venda no Santa Efigênia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 339 casas à venda no Santa Efigênia pede entre R$ 3.186 e R$ 6.323 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.256 e R$ 9.663 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.256 e R$ 9.663 por m² 339 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 5.325 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.419 |
A conta: R$ 1.065.000 ÷ 200 m² = R$ 5.325/m²; 5.325 ÷ 4.419 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 339 anúncios do Santa Efigênia em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
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Rua Juíz Costa Val
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Casa com 3 quartos à venda em Belo Horizonte Casa Duplex de aproximadamente 200msup2; agrave; venda ndash; 3 quartos e 2 vagas ndash; Satilde;o Lucas. 1ordm; Piso: Espaccedil;o amplo e versaacute;til, com grande potencial para uso comercial ou residencial. Atualmente adaptado para laboratoacute;rio de proacute;tese, eacute; composto por 01 salatilde;o espaccedil;oso e 02 salas independentes. Conta ainda com escada de acesso a um ambiente adicional, que pode ser utilizado como segunda moradia, espaccedil;o de trabalho ou uma agradaacute;vel aacute;rea gourmet. 2ordm; Piso (Residencial): Casa totalmente reformada, com acabamento moderno e rebaixamento de gesso em todos os ambientes. Sala de estar ampla, com rack planejado sob medida e iluminaccedil;atilde;o personalizada, integrada agrave; sala de jantar com divisoacute;ria, ambas com piso em porcelanato. 03 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 02 com armaacute;rios planejados modernos. Um dos quartos possui espaccedil;o extra, com possibilidade de ampliaccedil;atilde;o para varanda ou ateacute; mesmo criaccedil;atilde;o de uma suiacute;te. Banho social espaccedil;oso, equipado com armaacute;rios, box em blindex e bancada com duas cubas. Cozinha estilo americana, moderna e funcional, com armaacute;rios planejados novos e piso em porcelanato. Varanda ampla em ldquo;Lrdquo;, contornando toda a lateral da sala, equipada com churrasqueira mdash; ideal para momentos de lazer. Aacute;rea de serviccedil;o nos fundos, com lavabo de apoio. Garagem: 02 vagas com entradas independentes e quarto de despejo. Aacute;rea de terreno: 200msup2; Aacute;rea construiacute;da: 217msup2; Imoacute;vel com habite-se ndash; pronto para financiamento. Cod: dlVer dados. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1. - iptu: R$ 169. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Varanda · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.000/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 10.000 /mês
~R$ 10.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.065.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.000, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 213.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.950 + cartório até ~R$ 23.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.576 (R$ 28/m² · 200 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 150–250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.065.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 1.065.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.