R$ 4.128/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 60% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 224 apartamentos à venda no Pampulha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (109 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 224 apartamentos à venda no Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.087 e R$ 14.129 por m² 224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 60% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.128 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.295 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 450.000 ÷ 109 m² = R$ 4.128/m²; 4.128 ÷ 10.295 = 0,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 224 anúncios do Pampulha em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Pampulha: R$ 10.295/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 450 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Professor Nelson de Sena
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Apartamento com 3 quartos à venda em Belo Horizonte Apartamento agrave; venda ndash; 3 quartos, 109msup2; ndash; Aeroporto Excelente apartamento com 109msup2;, localizado na regiatilde;o da Pampulha, com entrada exclusiva pelo 3ordm; andar, proporcionando maior privacidade. O imoacute;vel possui ambientes amplos e bem distribuiacute;dos, aleacute;m de sacada nos dois quartos voltados para a rua. Caracteriacute;sticas do imoacute;vel: 3 quartos bem distribuiacute;dos, todos com guarda-roupas embutidos 2 quartos da frente com sacada Sala ampla Cozinha com porta de acesso ao corredor dce ndash; Dependecirc;ncia Completa de Empregada Ambientes arejados e bem iluminados Entrada exclusiva pelo 3ordm; andar Garagem: Vaga de garagem Depoacute;sito exclusivo na garagem Diferenciais: 109msup2; de aacute;rea Entrada exclusiva Sacadas nos quartos da frente Guarda-roupas embutidos nos quartos Permite animais de estimaccedil;atilde;o Excelente ventilaccedil;atilde;o e iluminaccedil;atilde;o natural Localizaccedil;atilde;o: Localizado na regiatilde;o da Pampulha, proacute;ximo ao Aeroporto da Pampulha ndash; Carlos Drummond de Andrade, com faacute;cil acesso ao comeacute;rcio, serviccedil;os, transporte e principais vias da regiatilde;o. Cod: dlVer dados. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 450. - iptu: R$ 110. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Varanda · Mobiliado
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 450.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- Zap · R$ 450.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.