R$ 12.406/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.270 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 379 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.270 apartamentos à venda no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.774 e R$ 18.360 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.774 e R$ 18.360 por m² 1.270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que os apartamentos do bairro | 12.406 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.869 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 379 escrituras de apartamentos este anúncio: 171% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.575 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 133 m² = R$ 12.406/m²; 12.406 ÷ 6.869 = 1,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.270 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.869/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.873 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Santa Catarina
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Sobre o imóvel: Apartamento com 4 quartos à venda em Belo Horizonte Apartamento com aproximadamente 133msup2; agrave; venda ndash; 4 quartos, 1 suiacute;te e 2 vagas ndash; Bairro Lourdes Apartamento espaccedil;oso, com ambientes amplos, bem distribuiacute;dos e excelente localizaccedil;atilde;o em uma das regiotilde;es mais valorizadas de Belo Horizonte. Sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato e excelente iluminaccedil;atilde;o natural. 4 quartos com armaacute;rios e piso em taacute;bua corrida, sendo 1 suiacute;te com closet. Banheiros (social e suiacute;te) com acabamento em porcelanato, armaacute;rios, espelhos e box em Blindex. Cozinha ampla e funcional, com armaacute;rios planejados, bancada e piso em granito, gaacute;s canalizado e aquecimento eleacute;trico. Aacute;rea de serviccedil;o com dce. Condomiacute;nio e infraestrutura: Fachada 100% revestida em ceracirc;mica, 15 andares, sendo 2 apartamentos por andar e total de 30 unidades. O condomiacute;nio conta com 2 elevadores sociais e 1 de serviccedil;o, guarita, portaria 24 horas, hall social decorado, alarme, cerca eleacute;trica, circuito interno de tv, interfone e portatilde;o eletrocirc;nico. Aacute;rea de lazer com jardim, playground, quadra poliesportiva, salatilde;o de festas, espaccedil;o gourmet e aacute;rea livre. Vagas de garagem: 2 vagas cobertas e em linha. Cod: dlVer dados. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1873. - iptu: R$ 679. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
262 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.350/mês · Alugar ~R$ 8.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Santo Agostinho
Comprar este
~R$ 17.350 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.873/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.950 /mês
R$ 7.068 (R$ 53/m² · 133 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 99–167 m² e 4 quartos em Santo Agostinho, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santo Agostinho
condomínio R$ 1.873/mês
Comprar custa ~R$ 8.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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