R$ 5.760/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.760 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.061 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 2.160.000 ÷ 375 m² = R$ 5.760/m²; 5.760 ÷ 13.061 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.061/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.230 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Odilon Braga
Outros imóveis na Rua Odilon Braga →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel: Cobertura com 5 quartos à venda em Belo Horizonte Excelente oportunidade de adquirir uma cobertura duplex de alto padratilde;o no bairro Anchieta, em Belo Horizonte. Com 5 quartos, sendo 3 suiacute;tes, esta cobertura de 375msup2; oferece todo o conforto e sofisticaccedil;atilde;o que vocecirc; procura. No primeiro pavimento, vocecirc; encontraraacute; uma sala ampla para trecirc;s ambientes, lavabo, varanda com jardineira, suiacute;te maacute;ster, cozinha funcional com armaacute;rios planejados, aacute;rea de serviccedil;o independente, despensa e dependecirc;ncia completa de empregada. Jaacute; no segundo pavimento, haacute; uma sala de estar, sala de jantar, 4 quartos (sendo 2 suiacute;tes maacute;ster), banheiro social e uma ampla aacute;rea externa com piscina aquecida e espaccedil;o gourmet. O condomiacute;nio conta com interfone, portatilde;o eletrocirc;nico, jardim e alarme. Natilde;o perca essa oportunidade uacute;nica de morar com conforto e sofisticaccedil;atilde;o em Belo Horizonte. Agende jaacute; a sua visita! Cod: dlVer dados. Valores: - Valor de venda: R$ Ver dados. - Condomínio: R$ 1230. - iptu: R$ 510. Seu imóvel sem burocracia. O QuintoAndar revolucionou o jeito de alugar e comprar imóveis: rápido, fácil, online, sem fiador e o melhor, sem burocracia. Conheça esse e outros imóveis no site do QuintoAndar. Creci-mg J5851
Comodidades Piscina · Varanda · Mobiliado
Citadas na descrição Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
53 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.500/mês · Alugar ~R$ 17.150/mês
Comprar este
~R$ 21.500 /mês
~R$ 20.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.300, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.230/mês
entrada R$ 432.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.800 + cartório até ~R$ 47.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.150 /mês
R$ 15.942 (R$ 43/m² · 375 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.230/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 2.160.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 2.160.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.