R$ 15.273/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 342% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 99 casas à venda no Graça em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 99 casas à venda no Graça (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.925 e R$ 7.636 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.925 e R$ 7.636 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 342% mais por m² que as casas do bairro | 15.273 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.456 |
A conta: R$ 1.680.000 ÷ 110 m² = R$ 15.273/m²; 15.273 ÷ 3.456 = 4,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Graça em 5 sites.
Média das casas à venda no Graça: R$ 3.456/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Juruá
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa dos seus sonhos no cobiçado bairro Graça, em Belo Horizonte/mg! Apresentamos uma espetacular casa à venda, com aproximadamente 110m² de área construída, que harmoniza conforto, lazer e um design impecável. Totalmente reformada em junho de 2020, este imóvel é a definição de pronto para morar, oferecendo 3 quartos, sendo 1 suíte, e 3 vagas de garagem para sua comodidade. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e convidativa, perfeitamente projetada para dois ambientes, com piso em porcelanato de alto padrão, rebaixamento de gesso e um projeto de iluminação que realça cada detalhe. Os três quartos são um convite ao descanso, todos com armários planejados e piso em porcelanato, incluindo uma suíte master que oferece privacidade e requinte. Os banheiros, tanto da suíte quanto os dois sociais, foram cuidadosamente equipados com bancadas em granito, armários planejados, espelhos elegantes e box em blindex, unindo funcionalidade e beleza. A cozinha americana, moderna e prática, dispõe de bancadas em granito e armários planejados, ideal para suas criações culinárias. Mas o verdadeiro espetáculo acontece na área externa! Com aproximadamente 120m² de puro lazer, este espaço é um convite irrecusável para momentos inesquecíveis. Desfrute de um espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares em grande estilo. Para os dias de sol ou relaxamento, uma magnífica piscina de 4, 00 x 2, 00m com aquecimento solar, composto por 5 coletores, garante diversão e conforto o ano inteiro. E para manter tudo organizado, um prático quartinho de ferramentas está à sua disposição. Pensando no seu bem-estar e economia, a casa conta com aquecimento solar por boiler de 700 litros, atendendo eficientemente aos banheiros e à cozinha. Sua segurança é prioridade, com portão eletrônico, interfone sem fio e cerca elétrica. São 3 vagas de garagem descobertas, garantindo praticidade no dia a dia. Imagine viver todos os dias com o conforto de uma casa moderna e o lazer de um clube particular, tudo isso no charmoso bairro Graça, em Belo Horizonte. Esta é a oportunidade de adquirir uma casa com piscina aquecida no Graça bh, um imóvel com aquecimento solar e espaço gourmet que oferece uma qualidade de vida incomparável. Não perca tempo! Entre em contato com a fadel invest imóveis e agende sua visita para conhecer essa joia. Mais informações no site codigo: fdlVer dados
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 15.800 /mês
~R$ 15.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.800, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 336.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.400 + cartório até ~R$ 36.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.680.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.