R$ 10.742/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.465/m²
Pedidos: 4.989 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 4.989 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.454 e R$ 12.486 por m² 4.989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.742 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.465 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 86% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.289.000 ÷ 120 m² = R$ 10.742/m²; 10.742 ÷ 8.465 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.989 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.833 por mês
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Ernani Agricola
Outros imóveis na Rua Ernani Agricola →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (4 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver com requinte e amplitude no coração do Buritis, Belo Horizonte, mg. Este magnífico apartamento de 120m² à venda é a materialização de um estilo de vida exclusivo, oferecendo 4 quartos, sendo uma suíte, e 3 vagas de garagem para seu total conforto e praticidade. Prepare-se para se encantar com um lar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar sofisticação e bem-estar, um verdadeiro oásis de qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de bh. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla, perfeitamente projetada para até 3 ambientes, com um elegante teto rebaixado em gesso, iluminação planejada que realça cada espaço e um sofisticado piso em porcelanato. O ponto alto é a incrível varanda gourmet, integrada à sala e equipada com churrasqueira, o cenário ideal para celebrar seus melhores momentos com amigos e família, criando memórias inesquecíveis. A área íntima dispõe de 4 quartos espaçosos, todos com armários planejados e aconchegante piso em laminado de madeira, sendo um deles uma suíte master, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e privacidade. Os banheiros, tanto da suíte quanto o social, apresentam bancadas em granito, armários planejados e box em blindex, unindo funcionalidade e bom gosto em cada acabamento. A cozinha é um convite à culinária, com armários planejados, cristaleira, bancadas em granito e piso em porcelanato, garantindo praticidade e beleza para o dia a dia. Para completar, a área de serviço individual conta com armários e um lavabo, oferecendo ainda mais comodidade. Mais que um apartamento, é um condomínio com lazer de clube completo que oferece uma infraestrutura incomparável e segurança 24 horas em Buritis. A imponente fachada já indica a excelência do empreendimento. Desfrute de momentos inesquecíveis na piscina, mantenha a forma na moderna academia, relaxe na sauna ou divirta-se nas quadras poliesportiva e de tênis de saibro, um diferencial raro em Belo Horizonte. O espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas e até um mercadinho interno complementam as opções de lazer sem sair de casa, garantindo diversão para toda a família. Para sua total comodidade, o imóvel conta com 3 vagas de garagem, sendo duas em linha e uma livre, todas cobertas e privativas, assegurando a proteção dos seus veículos. Este apartamento de alto padrão é o ideal para quem não abre mão de espaço, conforto, segurança e um lazer completo no coração do Buritis. Seu novo endereço em Belo Horizonte espera por você, oferecendo amplitude, elegância e ambientes planejados em cada detalhe. Viva com exclusividade e descubra o lar dos seus sonhos. Codigo: fdlVer dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 6.850/mês
Comprar este
~R$ 13.950 /mês
~R$ 12.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.289.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.100, ~R$ 2.850 pagam o imóvel e ~R$ 9.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.833/mês
entrada R$ 257.800 (20%) + ITBI ~R$ 38.650 + cartório até ~R$ 28.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.850 /mês
R$ 5.000 (R$ 42/m² · 120 m²)
Média de 152 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.833/mês
Comprar custa ~R$ 7.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.289.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.