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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Castelo
R$ 1.090.000
R$ 26.585/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Castelo
Este anúncio R$ 26.585/m²Preço de topo no bairro
R$ 5.208 R$ 12.272 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 228% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 2.583 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (41 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.583 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m² 2.583 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 228% mais por m² que os apartamentos do bairro 26.585
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 8.095
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 326% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 6.239

A conta: R$ 1.090.000 ÷ 41 m² = R$ 26.585/m²; 26.585 ÷ 8.095 = 3,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.583 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.095/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 400 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

59 parecidos no Castelo ↓

Apartamento Castelo 41 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Castelo Setúbal

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Viva o privilégio de uma cobertura exclusiva no coração do Castelo, Belo Horizonte! Esta magnífica cobertura de 141m² oferece o cenário perfeito para um estilo de vida sofisticado e confortável, com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 2 vagas de garagem demarcadas e cobertas. Projetada para quem busca ambientes amplos, bem distribuídos e com acabamento de alto padrão, esta é a oportunidade de ter seu refúgio particular com uma vista definitiva de tirar o fôlego. No primeiro pavimento, a integração e o design moderno se destacam. A sala de estar e jantar, com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada, cria uma atmosfera acolhedora e elegante, complementada por uma parede com revestimento decorativo. A cozinha em conceito aberto é um convite à culinária, equipada com armários planejados, cooktop, forno embutido, coifa em inox e bancadas em granito, com paredes revestidas em cerâmica até o teto e detalhes em pastilhas. Este andar também dispõe de dois quartos com piso laminado de madeira, sendo uma suíte com varanda privativa e outro quarto versátil, atualmente utilizado como escritório. Os banheiros social e da suíte são equipados com armários, box em vidro temperado e bancadas em granito, unindo funcionalidade e beleza. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma escada imponente com acabamento em granito e guarda-corpo em vidro temperado, revelando uma sala adicional com piso em cerâmica e a suíte principal, um verdadeiro santuário de casal. O banheiro da suíte máster também conta com armário, box em vidro temperado e bancada em granito, garantindo privacidade e conforto. A área externa é o grande diferencial deste imóvel, um verdadeiro oásis urbano. Parcialmente coberta com telhado termoacústico, oferece um espaço gourmet com ampla bancada em granito, pia e armários, ideal para momentos de lazer e convivência com amigos e familiares. Desfrute do sol da manhã e da vista definitiva, enquanto aproveita a infraestrutura elétrica e hidráulica já preparada para a instalação de um ofurô, transformando seu lar em um spa particular. A conveniência é reforçada pela lavanderia independente. O condomínio, com fachada 100% revestida, jardim frontal, interfone, gás canalizado, cerca elétrica e portão eletrônico, assegura segurança e tranquilidade. Não perca a chance de morar em uma cobertura com 3 quartos e 2 suítes no Castelo, bh, que combina exclusividade, sofisticação e uma qualidade de vida incomparável. Seja para comprar cobertura Castelo bh ou encontrar seu imóvel de luxo em Belo Horizonte, esta cobertura à venda é a escolha perfeita. Agende sua visita e descubra o seu novo lar! Codigo: fdlVer dados

Citadas na descrição Varanda Interfone
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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 1.090.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.