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anúncio em Casa Mineira Apartamento em São Lucas
R$ 650.000
R$ 21.667/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · São Lucas
Este anúncio R$ 21.667/m²Preço de topo no bairro
R$ 4.248 R$ 14.800 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 176% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 691 apartamentos à venda no São Lucas em 5 sites, vistos em 05/11/2026.

Pagos: 68 vendas de apartamentos no São Lucas declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (30 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 691 apartamentos à venda no São Lucas (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 14.800 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.706 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 14.800 por m² 691 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 176% mais por m² que os apartamentos do bairro 21.667
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.856
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 68 escrituras de apartamentos este anúncio: 274% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 5.795

A conta: R$ 650.000 ÷ 30 m² = R$ 21.667/m²; 21.667 ÷ 7.856 = 2,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 691 anúncios do São Lucas em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no São Lucas: R$ 7.856/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 600 por mês

O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .

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Apartamento São Lucas 30 m² 3 quartos 2 banheiros 2 vagas

Rua Doutor Newton de Paiva Ferreira

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/10/2026 (5 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Descubra o privilégio de morar em uma excelente Área Privativa / Garden em São Lucas, Belo Horizonte, mg. Este apartamento exclusivo oferece o equilíbrio perfeito entre a praticidade de um apartamento e o conforto de uma casa, ideal para quem busca espaço, privacidade e um estilo de vida diferenciado na capital mineira. Com ambientes amplos e inteligentemente distribuídos, o imóvel se destaca pela sua aconchegante sala de estar para dois ambientes, adornada com charmoso piso em taco de madeira, perfeita para receber amigos e familiares. A área íntima dispõe de 3 quartos espaçosos, todos com armários embutidos e o mesmo piso em taco de madeira que confere um toque de elegância e conforto. Desses, um é uma suíte privativa, garantindo seu refúgio pessoal. Os banheiros, tanto da suíte quanto o social, são equipados com bancadas em granito, armários planejados, espelhos e modernos boxes em blindex, unindo funcionalidade e bom gosto. A cozinha, um ponto central da casa, é espaçosa, com piso em cerâmica e se integra harmoniosamente à área externa privativa, o grande diferencial deste imóvel. Imagine-se desfrutando de momentos únicos no seu próprio oásis particular: a área externa é um convite ao lazer e à convivência, ideal para churrascos, relaxar ao ar livre ou para as crianças brincarem com segurança. Para sua total comodidade ao receber visitas, este espaço já conta com armário sob a pia e um prático lavabo. Situado em um prédio pequeno e exclusivo, com apenas 6 apartamentos (2 por andar), você desfrutará de mais tranquilidade e privacidade. A fachada 100% revestida, o charmoso jardim frontal e a infraestrutura completa com interfone, gás canalizado, cerca elétrica e portão eletrônico garantem segurança e uma excelente manutenção. E o melhor: a água já está inclusa no valor do condomínio, um benefício a mais para o seu orçamento. Para completar, você terá à disposição 2 vagas de garagem livres, sendo 1 coberta e 1 descoberta, proporcionando toda a conveniência que você precisa. Não perca a oportunidade de viver com qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende sua visita e apaixone-se por este apartamento Garden em São Lucas! Garden no são lucas – O espaço que sua família merece! Viva com o conforto de uma casa e a praticidade de um apartamento! 3 quartos com armários, sendo 1 suíte. Sala ampla para dois ambientes. Área externa privativa com lavabo. 2 vagas de garagem livres. Prédio exclusivo com apenas 6 apartamentos. Bairro São Lucas – Belo Horizonte/mg. Mais espaço, mais privacidade e mais qualidade de vida! Agende sua visita e descubra seu novo lar! Fadel invest imóveis. [site] codigo: fdlVer dados

Citadas na descrição Interfone
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~8 min

  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 31/10/2026: R$ 650.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.