R$ 11/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 345 apartamentos à venda no Graça em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Graça declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 345 apartamentos à venda no Graça (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.266 e R$ 11.640 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.266 e R$ 11.640 por m² 345 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 11 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 100% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.653 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 345 anúncios do Graça em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 840 por mês
Rua Juruá
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento garden à venda em Belo Horizonte, localizado no bairro da Graça, apresenta uma oportunidade de investimento imobiliário com excelente relação custo-benefício. O imóvel, com preço de venda estabelecido em R$ 710 mil, oferece uma alternativa prática para quem busca uma propriedade funcional na região. Com área total de 66 metros quadrados, este garden integra dois dormitórios, sendo um deles uma suíte, além de uma sala e um banheiro, distribuídos de forma que otimizam o aproveitamento do espaço disponível. A composição interna do apartamento garden contempla dois quartos, sendo um configurado como suíte completa, que oferece maior privacidade e conforto para o morador. O segundo dormitório serve como complemento ideal para a rotina de um casal, acomodação de hóspedes ou até mesmo como home office. A sala, integrada ao restante do imóvel, proporciona um ambiente social adequado, enquanto o banheiro atende com eficiência às necessidades diárias da residência. A ausência de móveis oferece total liberdade ao novo proprietário para personalizar o espaço conforme suas preferências e estilo de vida. O imóvel encontra-se atualmente ocupado pelo proprietário, o que reflete o potencial de habitabilidade e funcionalidade do garden. Localizado no bairro da Graça, em Belo Horizonte, a propriedade situa-se em uma região que oferece acesso a serviços, comércios e infraestrutura urbana essencial. A tipologia de apartamento garden representa uma categoria diferenciada no mercado imobiliário, combinando características de condomínio com acabamento e distribuição peculiares. Este é o momento ideal para avaliar pessoalmente este apartamento garden no bairro da Graça. Com área de 66 metros quadrados, dois quartos sendo um suíte, e preço de venda em R$ 710 mil, o imóvel apresenta viabilidade tanto para ocupação própria quanto para investimento. Agende sua visita e conheça todos os detalhes desta propriedade que aguarda por seu novo proprietário em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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71 parecidos no Graça apartamento, 50–83 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 850 /mês
~R$ 10
Preço de venda deste anúncio: R$ 710. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10, ~R$ 0 pagam o imóvel e ~R$ 10 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 840/mês
entrada R$ 142 (20%) + ITBI ~R$ 20 + cartório até ~R$ 20
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/10/2026: R$ 710.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.